某判；二、本案诉讼费用由被上诉人承担。 三被上诉人答辩称：一、讼争商铺经常不营业，上诉人已违反了合同有关约定，解除合同的条件已成就。我方有权按照合同约定解除 直接关系；虽说承租方主要义务是缴交租金，但租赁合同约定的其他义务也须严格履行。本案问题是上诉人黄某某承租的铺位经常多天不开门经业有否违约，查双方 ...

审理终结。 一审法院经审理查明：2005年9月15日，原告及陈益忠(承租方，乙方)与被告(出租方，甲方)签订了《新动力数码广场认租书》，其中约定：一、 签署《租赁合同》时充抵租赁保证金。如在签署《租赁合同》，甲方认为乙方经营的商铺不符合新动力数码广场统一商业规划要求，则甲方无息退回乙方已缴的定金x元， ...

以外，任何一方不得单方解除租赁关系，若德亚公司、陈某某方单方解除合同擅自退租的，即属违约，应按租赁保证金的金额及剩余租期内应交租金总额之和支付 解除合同的效力”。上诉人明确向被上诉人提出解除租赁合同符合法律规定。上诉人由于生意不景气，承租商铺一年多来一直严重亏损、无法经营、关门停业，在2006年3月 ...

达成一致，合同到期后已经终止，未转为不定期租赁合同；且自己已经提前通知，未违约，故反诉原告要求赔偿损失于法无据，请求驳回其诉讼请求。 经审理查明：位于郴州市某 作为出租方（甲方），被告何某作为承租方（乙方）签订了“铺面租赁协议”一份，约定甲方将上述门面共四间租赁给乙方作商铺使用，租期为三年，租金为每间 ...

年5月15日被告郑州人和新天地投资管理有限公司（出租方）与原告韩某某（承租方）签订商铺租赁合同一份。合同主要约定：1、原告租赁被告开发的，位于郑州 ，否则被告将视为无人认领商品处理。原告收到该通知后，搬离了商铺。原告以被告单方解除合同构成违约为由诉至法院，请求判令被告返还原告租赁押金、部分租金。 本院 ...

年5月12日被告郑州人和新天地投资管理有限公司（出租方）与原告王某（承租方）签订商铺租赁合同一份。合同主要约定：1、原告租赁被告开发的，位于郑州地 ，否则被告将视为无人认领商品处理。原告收到该通知后，搬离了商铺。原告以被告单方解除合同构成违约为由诉至法院，请求判令被告返还原告租赁押金、部分租金并赔偿 ...

，莫某甲方反驳蒋某姗诉讼请求时，提供了证人证言，证实是蒋某姗不愿意承租莫某甲方的商铺。结合本案的情况，莫某甲方提供的证据证明力明显大于蒋某姗提供证据的证明 。况且莫某甲方出租上述商铺给他人，是双方约定签订合同期满后近一个月后的事实，蒋某姗不能以莫某甲方将房屋出租给他人而认定属莫某甲方违约。所以，蒋某姗 ...

，出租方有权向承租方收取违约金或没收履约保证金甚至单方解除本合同。合同签订后，由李某某支付了租赁保证金x元后即开始使用租赁商铺进行经营。李某某在租期 后，承租人应当将租赁物返还于出租人，出租人在承租人无法定及约定违约事实发生的情况下，当按合同承诺将保证金返还于承租人。本案中，新世界公司不退还保证金的 ...

要求予以调降至万分之四。律师费属于间接损失，不同意承担。在合同期内，原告也有违约行为，被告保留另行起诉的权利。 经审理查明：2007年7月30日，原告与案外人上海 XX号地上三层的一号商铺出租给XX酒店（承租方、乙方）。租期八年，自2007年8月15日起至2015年8月14日。合同第4条约定，保底租金 ...

绿地购物中心自营业以来，经营并不景气。2006年10月，夏绿地购物中心的一些商铺已退出经营，并出现停电现象，购物中心停电使商户的正常经营无法继续。2006年 锐丽公司未经夏绿地公司同意，单方解除合同，应承担违约责任。2005年7月15日，双方签订租赁合同，由锐丽公司承租夏绿地公司商场一楼南厅经营夏绿地 ...