律师。 上诉人郑州郑东置业有限公司（以下简称郑东置业）因与被上诉人温某租赁合同纠纷一案，不服郑州高新技术产业开发区人民法院（2010）开民初字第X号民事判决， ：郑州郑东置业有限公司（以下简称甲方），承租方：温某（以下简称乙方）。合同约定：1.1甲方出租给乙方的商铺位于河南省郑州市金海马家居城E2三层 ...

方未按时缴纳租赁费、管理费或未经出租方同意，擅自更换品牌，出租方有权解除合同，承租方放弃对出租方主张损失的权利。合同签订后，被告洛阳康都置业 本院认为，原告以“大自然地板”经销商的名义和二被告签订了租赁协议，租赁被告的商铺进行“大自然”地板经营。被告提供的证据证实了原告被撤销了经销权，原告对于被告的 ...

年12月向容桂城镇建设规划办公室申请增建商铺，统一规划经营，并已建成商铺1630平方米，开展经营。冼某某严格遵守《物业出租合同》的约定，如约定使用租赁物， 理由如下：一、上诉人与被上诉人诚顺管理公司签订的《物业出租合同》合法有效，上诉人依法享有对承租房地产的优先购买权。1、被上诉人诚顺管理公司因接管、 ...

：2007年5月8日，原告项某（出租方、甲方）与案外人张某（承租方、乙方）签订了《商铺租赁合同》，合同约定，甲方将位于上海市青浦区X路某 及由原告垫付的水电费等费用的权利。 根据庭审确认的事实，本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己义务，不得擅自变更或者解除合同。 ...

年9月20日至2009年11月1日止，在该有效期限内，如因出租方原因，双方最终未达成一致意见，合作意向金无息退还原告，如因租赁方原因， 则合作意向金不予退还。原告法定代表人及总经理在合同落款的“拟承租方”处签字。次日，被告出具收据，载明，收到原告支付的商铺意向金136,800元。2009年11月20日 ...

洛阳皮世界商贸城X层02-X号、X层02-x的两间商铺，建筑面积分别为31.572、7.385平方米，出租给皮世界商贸公司作为营业使用，租赁期限五年，约定 元及240元，支付租金的时间为应支付月的X号以前。依合同约定被告皮世界商贸公司作为承租方应当依约定的金额、期限支付租金，然而自2007年10月至今 ...

房屋出租给乙方，该房屋预测建筑面积为176.33平方米，房屋用途为商铺。甲方于2007年11月1日前向乙方交付该房屋，房屋租赁期自2007年11月1日至2017 损失高于约定的违约金，故违约金数额由本院予以酌情调整。5、合同解除后，出租方在收回房屋及承租方将解约所产生的义务履行完毕后，应将收取的保证金 ...

等情形时，出租方有权向承租方收取违约金或没收履约保证金甚至单方解除本合同。合同签订后，由李某某支付了租赁保证金x元后即开始使用租赁商铺进行经营。 等证据足以证明李某某存在没有按时开市收市、长期不正常经营的事实，其可以依照合同约定没收李某某缴纳的租赁保证金。原审法院认定事实有误，请求二审法院撤销原审判决 ...

审理，现己审理终结。 原审判决认定：2005年9月1日，原、被告签订《物业出租合同》1份，约定原告把佛山市顺德区X镇齐杏居委会齐新路X号房屋首层 提交的合同，他自己心虚自行在合同上删除了“丙方陈某某物业主人即业主”字样，其行为已构成作伪证之嫌。4、再有，上诉人诚心承租被上诉人的铺位，因而投入资金装修， ...

本案中，根据《南宁城市房屋租赁管理办法》第十八条：“租赁期间出租人拟将出租房屋出售的，应当提前三个月书面通知承租人，在同等条件下，承租人有优先 存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租方请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予以支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持”。故 ...