及使用用途的；(2)拖欠租金或者其他费用累计超过履约保证金50%以上的；(3)利用承租商铺存放危险物品或进行其他妨碍公共安全及违犯法律、法规的；(4)违法经营，依法被 某某承诺在承租期内接受被告美科公司提供的物业管理服务。4、被告美科公司就本合同的所有权利义务均可委托给其他合法授权的第三人承继，原告徐 ...

该房屋，兴业公司为该房屋的使用提供了物业管理服务，话机公司应当按照合同约定内容向兴业公司支付物业管理费。兴业公司是否具备收取物业费的资格亦不能否认其依据合同 建筑，也是话机公司未适当履行义务造成的，结果理应由其自行负担。争执的商铺南外面钢结构加建工程费用兴业公司提供的证据已经证明话机公司已经确认，话机 ...

出庭接受质证，又未向本院提交相关职能部门出具的装修费用的评估鉴定依据或申请本院委托具有资质的机构对装修费用予以评估，故本院对原告提交的证据5不予认定，该 ：2006年8月3日，原告黄某某与湘乡市X街物业管理服务有限公司签订了两份《云门步行街商铺租赁合同》，编号为M—115和M—116，由原告承租云门 ...

月18日止.高明市振业房地产公司指定由被告高明市家乐物业广场服务有限公司统一管理物业广场内所有商铺的物业管理.原告应缴纳的管理费、公用水电费、公共中央空调费均 而且送风机的开关由被上诉人控制，主张一审认定事实错误。2000年5月，被上诉人委托上诉人安装和申请增容用电，在此期间，上诉人将送风机的用电搭入 ...

并承担全部经营风险。在租期内，黄某对商铺享有独立的经营权。沈阳万达商业广场管理有限公司无须因提供统一经营管理服务而承担任何责任。此外，黄某应向管理 约束，故上诉人与被上诉人的纠纷可认定为物业管理合同纠纷，原审认定双方当事人之间为委托合同关系不当，应予纠正。该合同系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方 ...

并承担全部经营风险。在租期内，李某对商铺享有独立的经营权。沈阳万达商业广场管理有限公司无须因提供统一经营管理服务而承担任何责任。此外，李某应向管理 约束，故上诉人与被上诉人的纠纷可认定为物业管理合同纠纷，原审认定双方当事人之间为委托合同关系不当，应予纠正。该合同系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方 ...

公司对音乐城房地产公司开发的湖南沅江美世界城市商业广场及住宅签订《前期物业管理委托合同》，合同约定：2006年2月1日起，湖南沅江美世界城市商业广场及住宅的 购门面相邻），与音乐城房地产公司和湖南智邦物业管理公司签订了《购房合同》、补充协议、业主公约、物业管理服务协议，补充协议约定买受人或其租赁人经营 ...

款数额及扣除费用后尚余的营业款额亦应当是明了的。即使帝泰公司没有将讼争商铺的2003年12月至2004年4月营业款在扣除租金和相关费用后的余款全部返还 租赁合同中约定帝泰公司有权收取物业管理费，但实际上提供物业管理服务的是帝泰公司委托的物业管理公司而非帝泰公司。其次，租赁合同约定的标准过高。租赁合同中 ...

3、一审判决未对福翔公司交付的房屋是否符合《房屋使用说明书》及《住宅(商铺)质量保证书》的要求进行评判。《房屋使用说明书》第1条：“本栋住宅为 日，福翔公司与厦门中天世纪物业管理有限公司南宁分公司签订了《前期物业管理服务合同》及补充协议书，委托厦门中天世纪物业管理有限公司南宁分公司负责对南宁“福翔福满 ...

法律顾问。 被告张某乙，男，1969年生。 委托代理人李金，河南强人律师事务所律师。 原告河南美科物业管理有限公司（以下简称美科公司）诉被告张某乙排除 事实为原、被告双方认可，有《物业委托管理合同》和《漯河市房屋所有权证存根》在卷佐证，本院对此予以认定。原告作为物业服务企业，在根据相关司法解释取得相应 ...