。2001年3月12日，上诉人以被上诉人拖欠上诉人租金，故“中化公司”决定提前收回二楼房屋为由，通知被上诉人告知承租在“上海路克服饰市场”内的摊位业主7天内 支持，可由被上诉人先行向上诉人支付，由上诉人统一向出租方交纳；上诉人退租后(即2001年9月份后)被上诉人仍实际占用房屋期间所发生的房租、水、电 ...

：华天海运聘用广州远洋公司的船员上“华地”轮工作；合同期限为12个月，可适当提前或延后两个月。 12月4日，华天海运与运荣公司签订《协议书》，约定 负担。 又查明，宏光海运由广州新宏光海运有限公司更名而来。 (三)华天海运是否在退租“华地”轮后租用和经营“宏华”轮、“大跃”轮以及其是否承认宏光公司为其 ...

，但对其证明目的不认可。因陈XX解除合某的理由无一成立，其单方提前要求解除合某退租的行为违背了合某第某条2款、第某一条1款的约定，其违约 损失”。该合某第某条甲方违约责任约定“在租赁期内，甲方未经乙方同意，违反本合某约定提前收回房屋的，或甲方不具备出租人的资格、或有产权纠纷、或有权利负担，因此影响到 ...

，合同第五条第二项第5条规定，租赁期间，甲方确需收回出租场地的，必须提前壹个月书面通知乙方终止合同，同时支付给乙方违约金，违约金以剩余租赁期内可收取租金 一年；第六条第二款第6项规定，租赁期间，如乙方因情况特殊需要退租，必须提前壹个月书面通知甲方终止合同，同时向甲方支付违约金，违约金以剩余租期间内应交 ...

本案诉讼费用。 被告米某某答辩称：1、双方有约在先，未经许可不得转租，否则被告有权提前终止合同，没收保证金。2、原告违约溢价转租物业，截留被告应得租金利益，不当获利， 保证金不计利息。周某某如在所订之租赁期未满前退租时，及由于周某某违反本租约有关系款而使本组提前终止时，则作周某某毁约论，米某某可以因此 ...

无任何违反合同的行为。2010年11月4日，被告突然告知原告其已搬走并要求退租。同月6日，原告要求被告支付违约金，当天双方关于违约金未能协商达成一致，双方只是 辩称，一、被告不清楚房屋是否属于原告陈某的，不能确定产权权属，被告已经提前通知原告要求解除租约；二、原、被告签订的租赁合同约定不合理，显失公平 ...

的，除及时改正外，还应向甲方支付三个月租金标准的违约金。7、乙方中途退租的，应按剩余期限租金总额的20%向甲方支付违约金。8、租赁期满，乙方应 免租期，第二年租金按标准租金的50%收取。2、租金交付方式为半年交付，第二次租金提前一个月收取等内容。商铺租赁合同签订后，原告河南美科公司按照合同约定，将合同 ...

表示，合法有效。双方应完整、恰当履约。被告现在搬走构成违约。由于被告不仅电话通知退租且已实际搬走，其以实际行为表明其已不再履约，合同解除的条件已成就， （终止）。既然合同解除（终止），被告应退还房屋给原告。由于被告违反了双方“提前25天通知甲方”的约定，所以被告交的租房保证金不应退还。由于被告至今未将 ...

及起租天数进行了约定。合同同时约定，以双方材料主管人员签字的提、退租货物单某的期间为实际承租的时间；租赁物使用期限最低为110天（不足110天的 发送租赁物时间相应顺延；开始发送租赁物的时间为2007年12月27日。承租人须提前五天书面通知出租人按合同的约定时间发货，否则出租人可中止发货；租赁物应配套 ...

，才能发出要求解除合同的通知，并以此为借口否认申请人1996年9月25日退租通知的效力，拒绝返还押金。 据此，申请人提出仲裁请求如下： 1．请求仲裁庭 解除租约的具体时间。被申请人因此无法获得其根据合同中给予承租人在解除租约前提前通知出租人的规定而应获得的利益。 被申请人声称：由于申请人在解除租房合同 ...