，照片，波水乡X村委会证明，原告的陈述等证据予以证实，并经本院审理属实，足以认定。 本院认为，出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。本案诉争 未某得该房屋的所有权，却将该房屋出卖给两原告，属无权处分行为，该合同效力待定。现被告并未某证证明房屋的权利人已经追认其出卖该房屋的行为，故两原告与 ...

代理，即超越代理权，行为人虽然有代理权，但擅自超越代理权限的范围签订合同。无权代理合同是一种效力待定的合同，相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认，被代理人未作 上诉称，被上诉人刘某能够借到大额借款，当然与认识乔玉璞有关系，原审判决认定该笔借款属于乔玉璞所用是错误的，贷款催收通知单上的签名是刘某所签 ...

作为债权的担保，则定金罚则对双方有法定约束力，不以双方是否约定双倍返还而效力待定。二、尽管司法解释有法律另有规定或者当事人另有约定的除外，但双方 定金，合同解除，双方已经处理完毕，不能认定是违约。本案不适用定金罚则，当事人关于合同解除有约定按约定，约定优先法定。房屋拆迁没有履行，是没有达到共同约定， ...

，一审判决认为上诉人“同意解除《补充协议》”，没有事实依据和法律依据；二、一审判决认定上诉人的经济损失与事实不符，大大低于上诉人的实际损失，依法应当增加；三、两 。《补充协议》约定协议“自签字之日起生效”，在签字确认之前，该合同应视为效力待定的合同。由于补充协议没有得到袁某、王某乙的签字确认，且袁某、 ...

进行追认的情况下，上诉人张某甲与被上诉人张某乙转让协议的效力则从效力待定的性质转化为无效合同。关于被上诉人张某乙收取上诉人张某甲x元是否应该返还。 举证不能的不利后果。上诉人提出的上诉理由部分成立，本院予以部分支持。原审判决认定事实部分不清，判处不当，应予改判。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四 ...

，该买卖合同贵臣公司未和赵某乙发生交易，该合同的效力在另案审理中，其效力待定。3、X号楼A5的门面房，贵臣公司已经和罗明辉形成了顶替 的该组证据的证明目的不能成立。对裁定书真实性无异议。 综合以上证据及当事人庭审陈述，本院认定事实如下： 2006年，贵臣公司开发位于鹿邑县真源大道与仙台路交汇处龙源圣地 ...

）嘉民一初字第X号民事调解书系生效法律文书，可作定案依据。 本院根据上述认定的证据及双方当事人的陈述确认如下案件事实。位于嘉禾县城珠泉商贸城X栋A座X 共有的位于珠泉商贸城X栋A座X号门面：当时被告李XX不知情，该合同属效力待定合同。2010年7月底，被告李XX知晓租赁事实后，责怪原告曹XX不该将1 ...

月26日的新合同无关。3、90名证人均为利害关系人，不能作为认定事实的依据，应以书面合同为依据。4、刑事案件材料与本案无关，不能证明林木归谁所有。5、不 代表王某村X组或胡桥村委会，也不能代表王某村X村民；协议签订之时属效力待定状态，但事后王某村X组对赔偿x元及按每亩270元一次性扣除承包费的行为予以 ...

该区域管理权转让给宋某某，因秦某某、胡某这一行为属无权处分行为，双方所签协议效力待定，该协议应经该区域权利所有人即地勘所的追认才能生效，但事实上，地勘所并不 看，薛某某未在合同上签字，宋某某也未提交证据证实薛某某与秦某某、胡某在本案中的合伙关系，因此宋某某仅凭三人曾经合伙建选厂就认定薛某某本案承担责任 ...