对交付商品房的期限约定，逾期180天(到2002年3月30日)即视为被告方不履行合同，从该日开始原告的解除权就已发生，原告应于一年内(即2003年3月 九十五条和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第二款规定：法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后， ...
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对交付商品房的期限约定，逾期180天(到2002年3月30日)即视为被告方不履行合同，从该日开始原告的解除权就已发生，原告应于一年内(即2003年3月 九十五条和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第二款规定：法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后， ...
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在同一商品房销售过程中向部分购房者收取而部分没有收取，本院认定防盗闸对讲系统费已纳入《商品房买卖合同》中的房屋价款，该防盗闸对讲系统费是恒龙房产公司在 提供证据证明其支付了这些费用，故上诉人向被上诉人收取450元防盗闸对讲系统费没有法律依据，上诉人应当将防盗闸对讲系统费返还给被上诉人，并赔偿占用期间的 ...
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郜某、韩某因与被上诉人广西南方食品集团股份有限公司（以下简称南方食品集团）商品房买卖合同纠纷一案，不服南宁市X区人民法院（2011）青民一初字第X号 ，被上诉人主张上诉人违约，其享有先履行抗辩权据此不应当承担违约责任的主张没有事实和法律依据，请求二审法院撤销一审判决，改判被上诉人向上诉人支付逾期交房 ...
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律师。 原告杨某、蒋某与被告重庆某房地产开发公司（以下简称地产公司）商品房买卖合同纠纷一案，本院立案受理，依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。 杨某协助办理邦兴北都负一层特五号过户登记变更手续及解除银行抵押登记没有事实和法律依据。据此认为，二审法院判决驳回地产公司的上诉，维持了一审法院的 ...
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银行按揭手续已构成违约，这一事实仲裁庭没有认定，也没有适用该方面的法律规定。《商品房买卖合同》、《商品房买卖补充协议》均约定不能办理银行按揭手续 章某某向新城置业公司购买位于湘潭市X区X路X号新城庭院X单元X号商品房一套，房屋面积为166.16平方米，单价每平方米2940元，房屋总价值为488510元 ...
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476300元。2005年4月26日蔡某通某某房地产经纪公司与某房地产开发公司重新签订商品房预售合某，该合某再次确认了房屋价款降低为476300元，交房期限变更为2005 之前，X号楼已经被法院查封，且已押抵给银行，因此商品房买卖合某无效；2、某房屋经营公司与蔡某没有任何的合某法律关系，蔡某并没有取得 ...
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双方所签订的商品房买卖合同属于无效。为此张某坚持要求A公司履行合同，即办理房屋产权证并完善基础设施和公共配套设施及支付违约金等诉讼请求没有法律依据， 事实上，涉案房屋已经取得了某县建设委员会的预售许可。某县建设委员会是负责颁发商品房预售许可证的行政主管部门，同时又是A公司的上级主管部门，两者关系密切， ...
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审理终结。 王某在一审法院诉称：2004年10月16日，原告与被告签订《商品房买卖合同》。2005年6月底，原告收到被告的入住通知书。2005年7月2日原告与 是原告自己的责任。被告已经达到了交付条件，在约定的期限前发了入住通知书，被告没有逾期交房的情节。二、双方所签补充协议第6条的约定，前提是原告先 ...
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