费用总额为914.58元，滞纳金1440.46元，合计金额为2355.04元。被告拖欠物业服务费的行为已构成违约；被告在拖欠期间，原告仍按照协议约定正常为被告提供 物业服务收费无直接联系。关于噪音问题，园区内业主活动为业主自发活动行为，物业公司无权干涉，业主可自行与其他业主协商。小区X路灯、地灯等相关 ...
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如下： 一、关于物业服务合同的效力问题。根据本院认证，本院认定XX区XX街道XX大道XX号小区业主委员会在与XX物业公司临时物业管理服务合同届满之前 有限公司负担275元，张某负担100元；二审案件受理费750元，由重庆XX物业管理有限公司负担550元，张某负担200元。 本判决为终审判决。 审判长胡 ...
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并委托甲方（并以甲方的名义）代为收取业主的前期物某欠费及遗留问题。 2009年4月5日，某地产公司（甲方）与案外人长沙某置业发展有限公司、长沙某 元/个（车位）/月”。“150元/台/月”应解释为：有一台车停放在车位才存在业主交纳150元/月的停车费，而“150元/个（车位）/月”则指不论有无车辆停放 ...
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份额的分配，也就是开发商合伙人之间的开发合同纠纷法律关系，而本案的双方是开发商与业主之间针对诉争房间的权属纠纷法律关系，两案根本不是一个法律概念。 号文、商品房面积复核结果通知、平等商厦总面积公用面积一览表、关于平等商厦公摊问题的答复及当事人陈述等证实。 本院认为，《中华人民共和国物权法》第七十条规定 ...
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存在擅自降低管理服务质量的行为被告是否存在违约原告主张被告支付违约金是否有事实与法律依据 原告提交以下证据以证明其诉讼主张：1、企业法人营业执照；2、 案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的 ...
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，证明协议签订后整个会所管理权归大宏开发公司所有，整个转给大宏开发公司。一期遗留问题也签在该协议中，一期不是独立小区。 原告九鼎雅园业委会质证意见为： 为颂园、八十院提供物业服务，该争议涉及案外人，应另行解决。根据《物业管理条例》的规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同 ...
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好各自的职责和义务，本院对其效力予以确认。物管与业主之间有一种互为依附、相互促进的关系，优质的物业服务，会给业主带来优美的生活环境，提高业主的生活质量 查明的事实看，原告认为其已按照协议的约定履行了相应的义务，但是对于双方的突出问题，如电控门坏了没有维修，对相关区域内的环境卫生和路灯等的管理质量没有 ...
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证明经现场勘查开发商工作人员确认2007年3月15日被告房屋漏水的原因并非房屋质量问题，应系楼上管道堵塞造成，当时原告方也派人在场； 证据二、中国法院网摘录 公司应在合同明确约定的权利义务的基础上，进一步提高物业管理的水平，加强与业主间的沟通，作为小区的业主也应当从大局出发，共同维护小区的利益，并依法 ...
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对于房屋公共部位维护的约定，故被告以此作为抗辩不能成立，如果房屋质量的确存在问题，被告可以另循法律途径予以解决；二、被告认为2008年10月原告帮助被告修理 公司应在合同明确约定的权利义务的基础上，进一步提高物业管理的水平，加强与业主间的沟通，作为小区的业主也应当从大局出发，共同维护小区的利益，并依法 ...
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案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的 支持”。上诉人丁某某居住于宁都县X镇“领秀新都”小区，被上诉人系九江安佳物业服务有限公司的分支机构，已进行了登记领取了营业执照，属于法律规定的“其他组织 ...
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