情况不属于情势变更。原、被告之间所签订的《内部认购协议》有具体的房某、价款和交付时间，完全符合商品房某卖合同的主要内容，原、被告应严格履行协议内容 年10月12日经天津市规划设计管理局审查同意，予以批复。在原告尚未实施建设，未取得商品房某售许可证的情况下，原、被告于2001年4月11日签订《河北区地建 ...

只有几万元；原告在代理销售期间共计销售房屋33套，销售价款总计x元（客户签订认购协议后退房5套，实际销售28套，实际销售价款总计x元），根据代理销售 制作的《商品房预售许可证》四份，证明新城壹号项目总建筑面积是x.52平方米，原告在取得预售许可证三个月内没有完成合同约定的35%，所以被告有权解除合同； ...

买断后项目的债权债务全部由乙方承接，甲方对外签订的房屋认购协议由乙方负责处理，甲方所收取104.2万元认购款由乙方全部负责，原对外所签的合同一并由乙方 、依照《最高人民法院》第九条的规定：“出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息 ...

某某不同意支付超面积的房款，双方未达成调解协议。 原审法院认为，弘盛公司与何某某签订的购房认购书及商品房买卖合同是双方真实意思表示，符合法律规定，是 。(一)面积误差比绝对值在3%以内，(含3%)按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。”综上述答辩的事实和理由，请求二审法院按照认购 ...

四组团尚未实际开发。截止上海万亚公司退出时(2002年7月1日)止，客户认购房屋共210套，每套收取定金（略）元，平均每套面积105平方米，售价 规定资质，并及时就贵公司代理销售我公司商品房的情况向南京市房地产管理机关备案，但时至今日贵公司仍未完成或具备上述履行协议的基本条件。有鉴于此，我公司正式通知 ...

的规定处理”的规定来看，最高院的解释显然是认可了认购行为作为预约的性质，即认为具有认购性质的协议与商品房买卖合同是预约与本约的关系。可见，《 无效虽有所不当，但其目的是要上诉人返还所收取的50000元，解除双方的《协议》。所以，被上诉人请求被上诉人返还50000元是合理合法的。 综上所述，双方当事人所 ...

违约，但遗漏了浙南公司拖延办理商品房预售许可证、拒不配合彤春公司工作，导致彤春公司提交的80余套房屋销售合同或认购单据浙南公司只签署35套合同 号民事判决:一、维持焦作市中级人民法院(2007)焦民初字第X号民事判决第一项，即解除彤春公司与浙南公司于2005年4月24日签订的《焦作市温州商贸城项目营销 ...

。 本院于2009年3月6日受理了原告苏某某诉被告株洲市中鸿房地产有限责任公司商品房预售合同纠纷一案。依法由审判员谭夏先担任审判长，审判员张京江、黄某 主持调解，双方当事人自愿达成如下协议： 一、解除原告苏某某与被告株洲市中鸿房地产有限责任公司于2006年12月2日签订的《时尚新天地认购书》（原认购书 ...

交付给原告。诉讼中，原告于2010年10月30日变更诉讼请求，要求与被告解除合同，由被告刘某某赔偿损失本息合计60万余元。 被告光山县X镇建设开发公司 法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照 ...

元、所购房的面积和房号，上诉人与被上诉人之间只构成房屋认购的意思表示，并不能据此认定双方存在商品房买卖法律关系。根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第 清楚，适用法律正确，本院予以维持。一审判决主文第一项中的解除《商品房买卖合同》包括了解除《附加协议》。上诉人万国都公司的上诉理由不成立，本院不予 ...