组，证明被告具备房屋销售的资格，有权签订正式的房屋买卖合同；2、商铺定购协议和上海市商品房出售合同各二份，证明被告和同期其他的100多名购房者订立的 注意义务，亦负有一定的责任。因此，导致本案原、被告未能依定购协议签订商品房买卖合同的责任在于双方，原告要求适用定金罚则由被告双倍返还定金，缺乏依据，本院 ...

共同委托代理人陈a，上海A律师事务所律师。 被告上海A房地产经营有限公司，住所地上海市××区××路××号。 法定代表人汪a，董事长。 委托代理人夏a，女，该公司 商品房开发规划范围内的房屋及相关设施的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺 ...

起5年内不得转让、出租。 以上事实，由双方当事人陈述、房地产买卖合同、收据、上海市房地产权证、上海市房地产登记簿等证据予以佐证，并经庭审质证，本院予以确认。 应为合法有效，双方均应恪守履行各自的义务。原、被告双方签订的房地产买卖合同已具备了商品房买卖合同的主要内容，并且被告已按照约定收受购房款，该合同 ...

XX室。 原告XX、XX、XX诉被告上海XX置业有限公司（以下简称“XX”）房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序审理，由代理审判员周箐独 民）初字第X号民事判决书认定三原告与被告XX就上述房屋签订的《上海市商品房出售合同》合法有效，判决本案被告XX协助三原告办理上述房屋的产权过户登记手续 ...

程F。 原告范A、朱B、范D诉被告上海C公司（以下简称C公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员张军独任审判，并于2009年7 经审理查明，2003年12月24日，原告作为乙方与作为甲方的被告签订了《上海市商品房出售合同》，原告购买被告开发的本市某处房屋，计建筑面积18.91平方米。在该 ...

由被告承担。 被告上海某房地产开发有限公司辩称，原告引用的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定不适用于本案，涉案纠纷 的诉讼请求。 经审理查明，2007年11月14日，原、被告签订《上海市商品房预售合同》，约定系争房屋总价为x元，被告应于2008年8月31 ...

日，原、被告之间因买卖××区××路××号、××区××路××号内销商品房分别签订了《房屋预定合同》、《上海市商品房出售合同》及补充合同，上述合同除对房屋事项进行约定 迁出，如果动迁成本增加，具体数额需征得原告同意后多退少补按实结算。合同履行后，直至2008年初，该动迁户仍未迁出。原告于2008年1月8日 ...

正式签订的原因，被告是否应当承担房屋买卖合同未能签订的法律责任。 本院认为，原、被告签订的《上海市商品房租赁合同》及相关补充条款，系双方当事人真实 ，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于中华人民共和国上海市第二中级人民法院。 审判长谭永玮 审判员张君默 代理审判员孙亦玢 书记员鲁佩 ...

。 原告诉称：1999年9月至同年11月，原、被告经协商签订了《上海市商品房预售合同》及补充协议。双方在补充协议中约定约22,000平方米的人造海等一些 就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未 ...

。 委托代理人陈a，上海A律师事务所律师。 被告上海A房地产经营有限公司，住所地上海市××区××路××号。 法定代表人汪a，董事长。 委托代理人夏a，女，该公司 商品房开发规划范围内的房屋及相关设施的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺 ...