。 原告诉称:2004年6月4日，原告以6000元购买被告房屋三间带宅基地一处，双方并签订了一份房屋买卖协议，该协议的第五项约定违背了法律的规定，应 X镇X村民第四村X组和第五村X组。 本院认为：非同一个集体经济组织成员之间成员之间农村房屋买卖，未经有关组织和部门批准，而且购房人未实际居住该房屋的，该 ...

男，X年X月X日生。 上诉人关某某与被上诉人彭某甲、原审被告孙某某房屋买卖纠纷一案，不服息县人民法院（2009）息民初字第X号民事判决，向本院提起 使用，但因被上诉人购买该房存在质量问题，且上诉人出卖的该房屋属农村宅基地上建造的房屋，其将该房屋出卖给本集体经济组织以外的成员，违反了土地管理法的规定，应 ...

向法庭申请取证，法庭在庭后10余天与母亲张凤英作了谈话笔录，未经质证却作为定案证据。3、宅基地使用权没有变更，违反土地管理法。仅有一纸买卖契约 买卖手续合法。4、违犯了法律法规的强制性规定，被申请人并非缺房户；办理房屋买卖转移登记，应当提交农村X组织同意转移的证明材料。5、申请人一家五口，均系该村村民 ...

、我国有关某地管理法规规定，严禁城镇X村购买宅基地，由于房屋与土地具有不可分割性，因此，原、被告之间的房屋买卖属无效民事行为，对原告要求返还土地转让金3 书写的起诉状复印件，载有：“1996年被告将钥匙交给原告…时隔一年，原告得知所购房屋的地皮是精粉厂租赁西街大队的。原告找被告解决土地证，被告找到王 ...

乙，男，X年X月X日出生。 原告贾某某与被告杨某甲、杨某乙房屋买卖合同纠纷一案，原告于2009年6月2日向本院提起诉讼，本院于2009年6 定金并支付利息，双方形成纠纷。 本院认为，原告与被告杨某乙双方争执的房屋的证件虽系农村宅基地，但该证已加盖“焦作市清查干部建私房领导小组办公室”公章，其土地性质已 ...

一起去和第三人钱某某协商，但协商未果，原告遂诉至法院。 原审认为，宅基地属于农民集体所有，农民集体所有的土地依法属于农民集体所有，并由村X组织或者村民委员会 唐XX签订的房产契约，违反了国家关于农民集体土地管理的有关强制性规定，该房屋买卖契约应属无效合同，故被告靳某某并未依法取得该房产的所有权，被告靳 ...

，汉族，益阳市人，住（略）。 原告刘某某、张某某与被告李某某民间借贷、房屋买卖合同纠纷一案，于2008年12月29日向本院提起诉讼。本院受理后，依法 为2008年8月30日。 另查，座落在军分区边新建楼房系桃花仑办事处桃花仑村村民宁武娟的宅基地上的自建房，建房用地系桃花仑村集体所有的土地。房屋由村民宁 ...

年，洛阳市xx房地产开发有限公司对洛阳市老城区X镇X村进行开发，对上诉人的房屋进行了拆迁补偿，拆迁后的土地补偿问题由洛阳市xx房地产开发有限公司与村委会协商 或者出租用于非农业建设。”根据国家政策，非集体经济组织成员因购买农村宅基地或房屋而与其订立的买卖合同应当无效。董xx不是史家屯村村民，因此，其与 ...

来交的”。以上询问笔录，证实争议之房的两间地皮是东关村X组分给毕××的。 根据我国土地管理法规定，农村宅基地使用权具有村民身份性，只有符合条件者才能取得 使用权。因此，原告魏某某做为买受人不符合法定的取得宅基地使用权的条件，签订的房屋买卖合同无效。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百八十 ...

作为私有财产可由房主享有所有权、处分权,但买卖涉及宅基地的转让，其效力取决于能否经过政府审批许可。因此农村房屋买卖属于要式合同，只有经过政府部门批准才能生效。 及农网改造费、修路款480元。 王XX、李XX主张入住该房时曾对该房屋进行重大修缮，但对修缮投入并未提供证据，本案对此不予处理。根据《中华人民 ...