有限公司（以下简称XX公司）、原审第三人XX合作联社（以下简称信用社）商品房买卖合同纠纷一案，不服湖南省长沙县人民法院（2010）长县民初字第X号民事 XX公司没有办证的违约责任。 原审第三人信用社述称：信用社不是房屋买卖合同的权利人和义务人，上诉人和被上诉人在其上诉状和答辩状中均没有要求信用社承担 ...
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有限公司（以下简称XX公司）、原审第三人XXXX合作联社（以下简称信用社）商品房买卖合同纠纷一案，不服湖南省XX人民法院（2010）长县民初字第X号民事 XX公司没有办证的违约责任。 原审第三人信用社述称：信用社不是房屋买卖合同的权利人和义务人，上诉人和被上诉人在其上诉状和答辩状中均没有要求信用社承担 ...
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购书，该套住房及车库78.2万元。2010年3月15日我与被告正式签订了商品房买卖合同，并交齐了购房余款28.2万元，当月21日被告与我进行了房屋 、应予支持。由于本案的赔偿责任是缔约过失责任，原告在购房时疏忽对被告没有商品房预售许可证的审查而预交房款，其本身有一定过失，故可以适当减轻被告的赔偿责任。 ...
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方式为订立合同时一次性付清，出卖人应当在2008年6月310前将该商品房经综合验收合格交付给原告等条款。2007年10月31日，原告付给被告 中不承担责任。被告江苏某建工集团有限公司并未参与原告与被告新沂市某有限公司签订的商品房买卖合同，亦非合同的当事人，且原告购房款并未交付被告江苏某建工集团有限公司 ...
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规定的限制，人民法院应当告知当事人可以变更诉讼请求。”本案中，原告起诉时认为涉案商品房存在主体结构的严重问题；而提出请求解除合同等诉讼请求，但经本院委托 时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款的规定：“交付 ...
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约定的时间和数额履行付款163万元义务，双方并未订立售房协议，故双方未建立商品房买卖合同关系。本院认为，从双方签订《预购营业房协议——预交定金的说明》的 再另行向其支付违约金173万元的诉讼请求是没有道理的，一方面双方没有签订正式买卖合同，房屋尚未交付的情况下，办证是不可能的，另一方面被告没有违约，不 ...
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，约定：被告李某某购买绿都公司开发的“绿都家园”商品住房一套，该商品房按建筑面积计算，合同约定面积为104.62平方米，单价每平方米1003.23元， 83平方米，增加的面积按合同约定应折款为1836元，按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条“出卖人交付使用的 ...
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审理终结。 原告诉称：2007年8月27日，原告与被告签订了一份商品房买卖合同，购买两间门面房，房屋建筑面积261.38平方米，该房款共计67.9588万 ，当事人一方请求解除合同，应予支持。因此原告有权请求人民法院依法解除同被告的房屋买卖合同，被告应向原告退还交付其房产。二、关于争议焦点二。本案中， ...
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赣州“黄某时代”小区的物业管理公司赣州佳乐物业管理有限公司借得房屋钥匙查看涉案商品房，并反映了房屋需要维修的质量问题，物业管理公司对反映的情况进行了登记 本院认为，上诉人与被上诉人签订的“黄某时代”小区X幢一单元X室房屋《商品房买卖合同》，是当事人真实意思表示，未违反法律的强制性规定，合法有效，双方 ...
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：广西北海中福房地产开发有限公司。 原告范某与被告广西北海中福房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷一案，本院2010年3月10日立案受理后，依法组成合议庭 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积12.42平方米，按建筑面积计算，该商品房每平方米3000元，房款总金额x元。与被告收取原告支付的购房款相付 ...
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