第三人协助其办理撤销原告与被告签订的三和观天下4#X单元房屋的商品房买卖合同登记备案手续，但被告与第三人拒不配合。故请求判令被告和第三 -01-NO.x、MF-2007-01-NO.x的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效。合同成立后，被告支付房款和原告为其办理《 ...
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某有权拒绝支付剩余房款。而荒岛公司至今未向南宁某房产管理局申请本案所涉商品房买卖合同登记备案，卢某因此未向其支付剩余购房款并不构成逾期付款，不构成违约，故双方 债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。”的规定，在荒岛公司未履行合同登记备案的义务前，卢某有权拒绝支付剩余房款。因此，卢某未向 ...
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七条、第某十五条，《最高人某法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第某条的规定，判决：驳回原告张某的全部诉讼请求。 判决后，张 备案；该涉案房屋未办理预售许可证，也未进行商品房预售合同登记备案。综合上述内容，该涉案房屋在法律上是不完善的。由于合同的标的物不具备完全的合法性，现上诉人 ...
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了全部购房款项，已经占有使用该房屋，并在房产登记机关办理了商品房买卖合同登记备案手续，而上述房产未过户登记在案外人刘XX名下，系被执行人创之星公司未 人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，裁定如下： 案外人刘XX提出的执行异议理由成立。 如不服本裁定，可在 ...
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，三方的抵账协议已实际履行。原、被告双方签订了《商品房买卖合同》，且已按约定向有关部门履行了相关登记手续。第四，2008年初，原告老街坊置业工作人员 东新区管理委员会契税管理所调取的编号为x的购房发票和编号为x的《郑州市商品房买卖合同信息备案表》的复印件、本院于2010年5月12日对郑州市郑东新区管理 ...
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分别为安红明、莫伟媛和韦某办理了大地华城x和x号房的商品房买卖合同登记备案。2006年6月15日，大地华城公司将50万元转进南宁凯业房地产咨询 公司转卖x号房给第三人的行为违反了《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关规定。陈某甲要求大地华城公司按照其已付x号房房款 ...
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因双方没有约定支付违约金，对于办房地产权属证书违约金也没有特殊约定，根据有关法律规定，逾期交付房屋的，按有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金 法律禁止性规定，合同并经桂林市房产管理局备案登记，是合法有效的合同，双方应共同遵守。原告已依照合同约定履行付清全部购房款义务，虽然在商品房买卖合同签订 ...
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因双方没有约定支付违约金，对于办房地产权属证书违约金也没有特殊约定，根据有关法律规定，逾期交付房屋的，按有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金 法律禁止性规定，合同并经桂林市房产管理局备案登记，是合法有效的合同，双方应共同遵守。原告已依照合同约定履行付清全部购房款义务，虽然在商品房买卖合同签订 ...
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彭某某对购房余款２６９２１９．１５元自行抵销，不符合法律的规定。故彭某某应按《商品房买卖合同》第七条之规定承担违约责任，并向嘉和公司支付逾期付款的违约金，即 之日止。《商品房买卖合同》第十五条约定，嘉和公司应当在商品房交付使用后１８０日内，将办理权属登记需由嘉和公司提供的资料报产权登记机关备案。依该条 ...
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原告房产证的迟延取得，被告鸿业房产公司应负完全责任。其愿意承某《商品房买卖合同》所规定的已付房款1%的违约金，对于原告提出的违约金应增至已付房款的2 的义务，即在商品房买卖合同中，出卖人负有向买受人交付房屋并转移房屋所有权的义务。而我国的不动产物权变动除交付外还必须办理房屋所有权登记手续取得房屋所有权 ...
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