费用。”本案《预售确认合同书》和《商品房买卖合同》是原、被告双方在意思表示真实的情况下签订的，只要没有违反法律法规的禁止性规定，对双方当事人是有约束力的。在 知道，被告不存在隐瞒、欺骗行为，不存在多收房屋价款的情况，故对原告要求被告返还多收的公摊面积款，本院不予支持。根据《中华人民共和国民法通则》第四 ...
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代理人陈芸、廖某某，广东天地正律师事务所律师、律师助理。 上诉人严某某因商品房预售合同纠纷一案，不服广东省佛山市禅城区人民法院(2005)禅法民三初字第X号 法律法规对商品房预售的规定为由，请求判令东建公某、佛山市建设发展总公某立即退还预付房款x元和利息x.50元。二被告答辩明确讼争铺位的面积是28. ...
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简称被告大丰公司）、被告益阳市锦源房地产开发有限公司（以下简称被告锦源公司）商品房销售合同纠纷一案。原告诉称，2010年7月7日，原告与被告大丰 公司开发建设的罗马时尚广场第086、087、X号三间门面作经营用房，该商铺建筑总面积约143.16平方米，其中套内建筑面积约99.27平方米，公摊面积43. ...
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在工商部门进行了注销登记。 原审法院认为：根据法律有关规定，商品房买卖中因建筑面积与合同约定面积不符产生的纠纷的处理原则，以合同约定为准。本案原告与房地产公司所订立 超出了一审诉请及审理范围，本案应驳回上诉人的上诉请求。上诉人所购房屋是临楼梯的一套，其楼梯属公摊面积，应由楼梯两侧房屋各分摊50％，因此 ...
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面积共37.62平方米。其中，套内建筑面积36.47平方米，公摊面积共1.15平方米。每平方米单价3000元，总金额x元。买受人的房屋仅作商业用房的等 房产证、和土地证。 本院认为：上诉人河南洛浦豫博置业有限公司与孙某某双方签订的商品房买卖合同，符合有关法律规定，该合同为有效合同。上诉人已按合同的约定 ...
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被告洛阳市环球房地某开发公司项目部签订的楼梯间使用权转让协议书复印件一份。证明项目部不是法人，合同签订主体不合法；楼梯间属于公摊面积，被告违法二次出让公摊 本案原告主体资格。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》以及《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》的相关规定，丽京门X号楼 ...
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某房地产有限公司开发的涉案预售商品房1套，该商品房包括一个地下车位，一间储藏室，建筑面积180.98平方米，套内面积137.92平方米，公摊面积43.06平方米 自工程竣工验收合格之日起15日内，依照本办法规某，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门备案。”首先，从条文本身看，工程竣工验收合格 ...
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，但实际签订合同时是按照建筑面积单价折算成套内建筑面积计算。我对现有公摊面积有异议，现起诉请求判令海湾公司履行合同中天然气入户的约定；判令该公司对室外 确认。 本院认为，朱某与海湾公司签订的《商品房买卖合同》及补充协议系双方真实意思的表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，该合同合法有效。 关于朱某 ...
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，但实际签订合同时是按照建筑面积单价折算成套内建筑面积计算。我对现有公摊面积有异议，现起诉请求判令海湾公司履行合同中天然气入户的约定；判令该公司对室外 确认。 本院认为，朱某与海湾公司签订的《商品房买卖合同》及补充协议系双方真实意思的表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，该合同合法有效。 关于朱某 ...
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、电、天然气等生活设施，被告认可现未给原告接通以上设施，被告辩称原告未支付公摊面积的款项，不应享受公共设施，但被告未提供某据证明该意见，因供某 该请求不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十七条，参照《商品房销售管理办法》第七条之规定，判决如下：一、被告河南省华商实业有限公司清算组于本判决生效后二 ...
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