对此部分的认定，应予以纠正。 三、虽黄某甲、黄某乙与江东公司签订的商品房买卖合同中约定房屋面积按套内面积计算，但因其后双方在房屋实测面积与 乙已付房款x元的银行同期贷款利息支付，违约天数从2005年12月28日起计算至2006年5月15日止)”。 二、撤销成都市锦江区人民法院（2007）锦江民初字第X ...

元(0.5398－0.3965=0。1433×5991.60元)。由于原、被告双方在合同约定面积误差比绝对值在0.6％以内(含本数)的，买卖双方不作任何补偿，对此在 ，为有效合同，双方均应依约全面履行。其中合同第四条关于计价方式约定：该商品房属预售，按套内建筑面积计算，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 ...

。2002年1月27日，开发公司退回原告1.77平方米(按每平方米1976.38元计算)房款3498.19元。原告认为仍应退回其余款项，故诉至原审法院。另查明 。虽然建设部于1995年颁发的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规定》规定“凹阳台、挑阳台按其水平投影面积一半计算面积”，但该《规定》不是 ...

。虽然建设部于1995年颁发的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规定》规定“凹阳台、挑阳台按其水平投影面积一半计算面积”，但该《规定》不是 至给付之日止支付房款9055.80元的利息(利息按中国人民银行同期商业贷款利率计算)给被上诉人。因开发公司是总公司下属不具备法人资格的分支机构，故总公司应对 ...

证明书》还有房地产主管部门实际测绘的房屋分层分户平面图，原审判决依据的认定房屋面积差异的证据也是房地产管理部门的测绘，房地产管理部门的实际测绘可以作为本案证据 原审以《商品房过户证明书》作为认定房屋面积的依据不当的上诉理由没有依据，本院不予采纳。至于上诉人认为购房合同第四条约定房屋价格按实得面积计算， ...

共86.106平方米，其中，套内建筑面积71.038平方米，公共部分与公用房屋分摊建筑面积15.068平方米：该商品房按套内面积计算价格，总购房款四十三万元； 认为被上诉人承担迟延办证违约金按合同约定，违背民法通则确立的公平原则。虽然《商品房买卖合同》第十五条有约定，但是，这一合同条款是被上诉人在提供 ...

共86.106平方米，其中，套内建筑面积71.038平方米，公共部分与公用房屋分摊建筑面积15.068平方米：该商品房按套内面积计算价格，总购房款（略）元 本院对原审判决认定的事实予以确认。 本院认为：上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，内容合法，原审判决认定该合同合法 ...

，约定原告购买开发公司位于佛山市X路X村建国朝阳楼X房屋一套（房屋建筑面积105.80平方米），同时原告应被告的要求双方又签订了《房地产买卖补充协议》 规定。虽然建设部于1995年颁发的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规定》规定“凹阳台、挑阳台按其水平投影面积一半计算面积”，但该《规定》不是法律 ...

（略）事务所（略）。 上诉人史某某与被上诉人河南精英置业有限公司(简称精英置业）商品房预售合同纠纷一案，2010年8月16日，上诉人史某某向河南省沁阳市人民法院 沁水湾住宅小区X幢X单元X层X-X-X号商品房一套。合同约定该商品房建筑面积130.47平方米，按建筑面积计算，该商品房单价为x元，合同约定 ...

一审判决，上诉称，1、开元公司采用欺诈手段偷换其订购的商品房，未经其同意擅自扩大其订购的商品房面积并公开刊登广告，企图一房两卖，谋取不当利益，开元 息，故开元公司还应返还其占用期间的利息，利率按中国人民银行同期贷款利率计算。 综上所述，原一、二审法院认定事实清楚，但在明确双方当事人均存在违约行为的情况 ...