或按总成交价的10%支付违约金，且违约方须承担守约方应向经纪方支付买卖代理服务费。守约方应向违约方发出解除合同通告书，已收之房款应于解除合同通知书发出 所有权证》的记载，董某个人为房屋所有权人，并无共有人，且董某在《房地产买卖合同》中亦承诺“卖方保证对上述物业享有完全所有权且该物业不存在任何产权纠纷或 ...

。 上述事实，有房屋所有权证、居间协议、居间成交确认书、过某、按揭代理合同、买卖合同、一审法院（2010）朝民初字第X号民事判决书、北京市第二中级人民法院（ 已去世的事实，对居间协议和居间成交确认书及过某、按揭代理合同无效负主要责任；链家公司作为房地产经纪公司在签订居间协议和居间成交确认书及过某、按揭 ...

重庆市X区人民法院 民事判决书 （2011）中区民初字第x号 原告（反诉被告）重庆某某置业代某有限公司，住所地：重庆市X区杨家坪前进支路X号31-1#。 法定代某人代某，董事长。 委托代某人陶冶，该公司员工。...

在签订居间协议后11日内按照协议所述内容和买受方补签上网备案的《上海市房地产买卖合同》，但被告拒不签署，为此原告分别于2010年12月24日、27日向 明知刘xx无权擅自处分，仍然有意为之，具有明显的恶意，故刘xx并不构成表见代理，其擅自处分的行为是无效的。在得知刘xx办理房屋出售事宜后，被告贾xx ...

明显存在“不动产登记薄记载的权利有瑕疵”。被申请人吕某某明知瑕疵而与张某某签订房地产买卖合同，法律则不予保护。二是王某某有相反证据证明记载于不动产登记簿的人张 （2008）邓法民三初字第X号民事判决。 本判决为终审判决。 审判长李新华 审判员李建新 代理审判员王某凯 二0一一年三月一日 书记员李向丽...

是没有依据，因为该预告是指商品房预售许可，而不是该商品房买卖合同的预告登记。对此，原判并没有房地产管理部门的预告登记手续根据。2、原判认定补充协议不生效 相应的价款。至于惠兴公司提出叶某公司自行出售商品房的行为违反了《经贸大厦销售代理合同》，叶某公司的销售行为应属无效的上诉理由与惠兴公司自愿作为上述 ...

诉辩意见，本院确定案件的争议焦点是：1、被告李某某与原告签订房地产买卖合同的行为是否系无权代理，被告李某某应否返还原告定金x元；2、被告首信公司在 并未有被告李某某接受授权的形式须为书面形式的约定。根据合同法相关规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。因此，被告孙某某与被告李某某口头委托 ...

买卖合同纠纷一案，本院于2010年8月4日受理后，依法适用简易程序，由代理审判员郑磊独任审判，于2010年9月7日公开开庭进行了审理。原告李某某 被告甘某辩称，其不同意原告的诉讼请求。原、被告双方之所以未能签订正式的房地产买卖合同，原因在于双方在签订居间协议时原告未能取得某房屋的房地产权证，后原告未能 ...

上海XX房地产经纪事务所作为第三人参加诉讼，本案依法适用简易程序，由代理审判员张盈独任审判，于2010年6月8日、2010年7月6日公开开庭进行了审理 庭审陈述在案佐证。 本院认为，原、被告签订的《房地产居间合同（买卖）》作为原、被告之间此后签订房地产买卖合同的预约，系双方真实意思表示，且不违反法律、 ...

员工。 被告陈某。 委托代理人管某。 原告某公司诉被告陈某居间合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员王丽辉独任审判，公开开庭进行了审理。原告某公司的 ，朱某（甲方）、陈某、管某（乙方）在原告居间下签订了《上海市房地产买卖合同》，约定房价为901,100元，过户日期为2010年5月31日之前。之后， ...