调查处理意见》；4、南国花园商城照片；5、电脑查询单；6、物业服务合同备案通知。 经审理查明：原告为依法成立的具有三级资质的物业管理企业法人。 其损失的30%，现业主以违约金过高进行抗辩，本院予以支持。结合本案的实际情况，本院酌定违约金应当按照中国人民银行规定的同期贷款利率的130%分段计付。被告欠交 ...

调查处理意见》；4、南国花园商城照片；5、电脑查询单；6、物业服务合同备案通知。 经审理查明：原告为依法成立的具有三级资质的物业管理企业法人。 其损失的30%，现业主以违约金过高进行抗辩，本院予以支持。结合本案的实际情况，本院酌定违约金应当按照中国人民银行规定的同期贷款利率的130%分段计付。被告欠交 ...

在合同签订之日起十五日内，报物业管理行政主管部门备案。”但该条规定并不属于影响合同效力的强制性规定，原告或开发商若未能按照该规定办理相关公示、 其损失的30%，现业主以违约金过高进行抗辩，本院予以支持。结合本案的实际情况，本院酌定违约金应当按照中国人民银行规定的同期贷款利率的130%分段计付。被告欠交 ...

调查处理意见》；4、南国花园商城照片；5、电脑查询单；6、物业服务合同备案通知。 经审理查明：原告为依法成立的具有三级资质的物业管理企业法人。 损失的30%，现业主以违约金过高进行抗辩的，本院予以支持。结合本案的实际情况，本院酌定违约金应当按照中国人民银行规定的同期贷款利率的130%分段计付。被告欠交 ...

的限时代卖期间内并未收到任何某某公司要求其与购买方签订购房合同的通知，现合同约定的限时代卖期限已过，合同应当自动终结效力，故郑某不存在任何违约行为； 、中国邮政国内特快专递详情单、2011年4月3日重庆晨报、重庆某某房产顾问有限公司情况说明及证明各一份等证据材料在案佐证以及当事人陈述为凭，并经当庭质证 ...

“商品房买卖合同”的责任也在原告。现我们得知，原告卖给我们的房屋未经验收，也未备案登记。同时，原告交付我们房屋时也未交付法律规定的相关证件，故本案过错是原告 的该两处公建房屋在结构上予以认可。在双方既未签订《商品房买卖合同》、二被告又未交付购房余款的情况下，原告把该两处公建房屋交付给二被告的行为，说明 ...

的银行同期存款利息向买受人支付违约金。因被告至今未将相关资料报登记机关备案，原告未能办理相关权利证书。2009年12月28日原告向光山县契税征收管理所缴纳了 反诉被告违约，其有权拒绝为反诉被告办证提供相关材料，反诉被告的行为违反了购房合同第7条的约定，为此提起反诉，要求解除与反诉被告签订的《商品房买卖 ...

应当在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需由开元公司提供的资料交产权登记机关备案。如因开元公司的责任，王某不能在规定期限内取得房屋所有权属证书的， 总价款日万分之五的滞纳金；1个月仍未偿还该借款，开元公司除执行双方购房合同及该借款协议的有关条款外，开元公司有权收回所购商品房，并不予办理产权证； ...

，原告决定购买被告计划开发建设的城南公馆X单元X号住宅一套，并为此交纳了购房定金1000元。2008年6月30日，原、被告签订商品房认购协议，原告依约 方式及逾期付款的违约责任等事实。 15、湘乡市房产管理局颁发的《商品房预售合某备案登记录》1份。拟证明反某告依法向湘乡市房产局办理了商品房预售合某审查 ...

委员会指导规则》文件的有关规定选举产生的，对于某别委员不具备业主委员会资格的情况已经纠正，因此该小区目前的业主委员会仍然合法有效。如业主委员会或20％以上业主 、衡山雅居业主委员会章程，衡山雅居业主公约，业主委员会成员身份证明，购房合同，证明业主委员会备案资料齐全。 9、闫某、刘某某、杨某乙华、解敏等 ...