发展总公司(以下简称职工实业总公司)及被告海口金钟实业发展公司(以下简称金钟公司)房屋买卖合同纠纷一案，本院于2001年3月6日受理后，依法于同月19日 第一被告签订的《合作开发房地产协议书》；同年10月27日双方签订的《预售房合同补充协议书》；1995年7月18日第一被告和第二被告向海口市土地管理局 ...

半，导致房屋价款变更，存在瑕疵。同时因双方未能订立商品房买卖合同，被告在未处理好善后工作的情况下便将原预售给原告的商品房卖于他人，也存在一定过错，故本院 魏某已按约交付了购房定金，双方事实上形成了商品房买卖合同关系。由于双方对交清下余房款和具体的交房时间没有约定，按照我国合同法的规定，双方可以通过协商 ...

违约责任的法律后果问题。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同， 吕某某、胡某某的订房行为不符合代理合同和代理行为的有效要件，该代理行为属无效代理。2、上诉人在本案中不是房屋买卖合同的一方主体，且无 ...

购房款的方式购房。2000年8月3日，原告与被告签订了《深圳市房地产买卖合同》(预售)，合同约定原告购买被告开发的位于福田区X路合正名园A-5A号住宅，面积 月14日，原告向被告出具一份书面《声明》，称“由于经济上无能力供房，愿意放弃对合正名园A-5A号住宅的拥有权，同意由发展商处置”。2001年10 ...

收据。二、与原告还曾于1995年12月7日签订一份天际大厦第X层的房屋买卖合同，房价为人民币（略）元，原告支付了（略）元。事实上两份房屋合同的实质 所需要承担责任的约定，于法不悖。现被告上海天际实业有限公司未能按期完工交房，原X层房屋预售合同可予终止，原告洪某要求两被告偿还美金（略）.25元的诉讼请求 ...

房地产开发有限责任公司却迟迟不履行《XXXX房权团体认购协议书》约定的内容即取得预售证后签订《房屋买卖合同》，也拒绝退还原告的购房款。原告07 出让方陕西XXXX房地产开发有限责任公司（现名为：被告XX房地产公司）签订《XXXX房权团体认购协议书》。该协议书约定：XXX认购人民币（略）元认购被告XXX ...

高，申请法院予以调低。 原告为支持自己的诉讼请求，提供了以下证据： 1、商品房买卖合同(预售)1份，购房款收据3份，欲证明原、被告之间的 与被告益阳东盛房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同继续履行。 二、由被告益阳东盛房地产开发有限公司支付原告钟某甲延期交房违约金16534.9元（违约金按购房款总额 ...

高，申请法院予以调低。 原告为支持自己的诉讼请求，提供了以下证据： 1、商品房买卖合同(预售)1份，购房款收据3份，欲证明原、被告之间的 某与被告益阳东盛房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同继续履行。 二、由被告益阳东盛房地产开发有限公司支付原告彭某延期交房违约金19276元（违约金按购房款总额的日 ...

过高，申请法院予以调低。 原告为支持自己的诉讼请求，提供了以下证据： 1商品房买卖合同(预售)1份，购房款收据3份，欲证明原、被告之间的 某与被告益阳东盛房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同继续履行。 二由被告益阳东盛房地产开发有限公司支付原告赵某延期交房违约金12528.2元（违约金按购房款总额的 ...

公司）、第三人交通银行股份有限公司洛阳分行工会委员会（以下简称交行洛阳工会）为商品房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告叶某及其 的商品房预售许可证，并开始与参加团购的人员签订商品房预售合同。被告出售给第三人员工的X幢X单元X号房的单价为1880元，出售给第三人员工外的 ...