原、被告于2006年12月3日签订的房屋买卖合同，是双方真实的意思表示，其形式和内容不违反法律规定，依法成立，应受法律保护。本案争议的焦点是被告 焦点实质上是交房期限届满前被上诉人的商品房质量是否符合交付使用的条件。双方当事人在《商品房买卖合同》附件六《商品房使用说明书》第二条规定：查验房屋质量，注意 ...

房地产买卖居间协议》，在其要求签订《上海市房地产买卖合同》时，又要求对交易价格和条件重新约定导致最终未成，现要求曾某某方双倍返还定金10万元。 潘某某的拖延遭受损失，故不同意潘某某的诉讼请求。 原审法院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方 ...

违约责任，是错误的。1、根据《商品房买卖合同》第十四条第一款第1项的约定，在交房时，小区的温泉应达到使用条件，一审判决也已作认定。但连接温泉供应 主张小区内温泉管道已预埋安装到户即已完全履行了《商品房买卖合同》第十四条约定的义务，理由不能成立，本院不予支持。虽然华辰公司迟延履行开通温泉的义务，构成违约 ...

买卖条件即为未来双方为办理交易过户手续所签署的《上海市房地产买卖合同》之条件；签署本协议后买卖关系成立，为办理过户手续之需，双方同意在该协议签署生效后 房地产买卖合同》的签订仅为办理交易过户手续之需，故可认定原告已促成买卖合同成立。原告基于其完成了居间义务而向被告主张佣金，本院考虑到原告实际向被告提供 ...

为未来双方为办理交易过户手续所签署的《上海市房地产买卖合同》之条件。协议第六条约定，甲乙双方签署本协议后买卖关系成立，为办理交易过户手续之需，双方同意在本 安排），并依约履行各自的义务。任何一方未能履行本协议，或因其原因导致房屋买卖未能最终完成的，则应承担相当于定金数额的违约金；违约者如系甲方，则应向 ...

合格，已经符合了所约定的房屋交付标准，商品房装饰部分的质量并非交付条件的内容，按商品房买卖合同第十三条约定，对于商品房的装饰部分不符合约定的，王某甲 其不应承担2005年11月29日之后的延期交房的违约责任的上诉请求，不能成立，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，实体处理适当， ...

合格，已经符合了所约定的房屋交付标准，商品房装饰部分的质量并非交付条件的内容，按商品房买卖合同第十三条约定，对于商品房的装饰部分不符合约定的，石某某可以 不应承担2005年11月29日之后的延期交房的违约责任的上诉请求，不能成立，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，实体处理适当 ...

备案表》，以及双方当事人陈述在案佐证。 本院认为：依法成立的合同受法律保护，本案原、被告双方签订的《商品房买卖合同》及《协议书》系当事人协商一致达成，内容不 正常运行，对此，其在《商品房买卖合同》第15条及附件三中亦予以了明确约定，同时被告还承诺若在规定日期内未达到使用条件，同意承担相应违约责任。依据 ...

占有、使用和收益的所有权利，因此，并不存在侵权，更不存在不当得利。合同的解除，是指合同有效成立后，没有履行或没有履行完毕之前，当事人双方通过协商或一方行使解除权的 支付周某欣购房价款，而买卖合同的买受人仅此一项义务，该义务的不履行则属合同法规定的根本违约，根本违约则属解除合同的法定条件，而周某欣及二 ...

，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之0.5的滞纳金。合同成立后，原告按约定于同年6月10日将剩余全部房款x元交付给被告。 约定在2005年10月1日完成门面商铺的交付条件，上诉人李某甲要求解除商品房买卖合同的请求应予支持。双方签订的买卖契约中，明确约定了价款、付款时间、房屋交付 ...