内部约定，对外不产生效力。 另查明，东关街X号土地位于新郑市X镇X街，土地性质为宅基地，土地权属性质为集体土地，土地使用者为黄某喜（黄某乙之父）。1998 认为，原告在购买房屋时，未有效审验其所购买的房屋是否具备产权，故对该房屋买卖合同的无效，原告亦存在过错，故对其要求二被告共同返还购房款x元的利息的 ...

，土家族，住（略）。身份证号：x 原告宋某某与被告胡某甲及第三人温某某买卖合同纠纷一案，于2008年6月2日起诉，本院受理后，由代理审判员王贻独 被告为证明其主张，提交以下证据： 1、《宅基地使用权所有权转让协议》。证明原、被告土地买卖情况。 2、被告与第三人签订的《转让协议》。证明被告将该土地卖与 ...

第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即“买卖不破租赁”的原则。本案上诉人与石洲管理区在1995年签订《租赁 与上诉人租赁农村集体土地的行为并无经过佛山市顺德区规划国土局的批准，亦不可能获得批准，因此，上诉人与佛山市X村镇X村民委员会签订的《租赁土地合同》是无效 ...

、陈某己、陈某庚、梁某辛、陈某壬、陈某癸、陈某某与被告陈某某农村土地承包合同纠纷一案，本院于2010年6月23日受理后，依法组成由审判员陈某雄担任审判长， 辩称：原告陈某甲有四个儿子不错，但其家庭已于九十年代分成小家庭，分家时也把集体承包的田地分到各小家耕种。而转让的坡地是分到陈某甲耕种的，他有权转让 ...

的一部分，且未经原告指界。从第三人李某甲买卖合同来看是由刘杰转让而来，依法刘杰应先持有土地使用证，否则被告为第三人李某甲颁证同样违法。 年以后，东关大队第三生产队已经不存在。农村集体土地的处分应经村民委员会全体村民三分之二以上同意，个人无权与他人签订协议买卖土地。该协议书使用的是刑事审判专用纸书写。4 ...

同李某某之间无任何合同。根据有关法律规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有人有权追回。二、房屋属农村X组织在农村集体土地上所建，此类房屋的交易转让行为实际上是对集体土地的非法转让，违反法律强制性规定，应为无效。故请求二审法院依法改判李某某与海某某之间的房屋买卖协议无效。 李某某答辩称： ...

转让，判决上诉人与原审原告张某某房屋买卖合同无效，是适用法律错误。因为根据该法第二条的规定：在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权 和开发管理，而本案诉争房屋并不属于城市规划区国有土地范围上，房屋土地属于张边村村民宅基地，亦即是村集体土地。二、该房屋是村民自建房，因历史 ...

某乙。 委托代理人王某。 被上诉人（原审被告）吴某。 上诉人李某乙因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市X区人民法院（2011）海民初字第X号民事判决，向本院 是违法的，我与吴某签订的房屋买卖协某的标的不仅是房屋，还包含宅基地使用权，吴某并非北京市X村民，上述房屋的集体土地建设用地使用证仍登记在我的名下。 ...

反诉称原告穆某某应赔偿其猪舍及室内装修人民币2万元，考虑李某某与穆某某在签订买卖合同时均有过错，且李某某在未取得房产产权（房屋产权变动以过户为准，并 综合被告建猪舍的实际投入，被告又擅自挖土毁坏了原告原住处的宅基地，原告作为一位农村老年人，高档猪舍对其无多大价值，且影响其未来的居住及转让，被告李某某亦 ...

，被告对办理手续方面是“协助义务”，而不是由被告进行。综上所述，原、被告的买卖合同成立，依法驳回原告的诉请。 根据原、被告的诉辩意见，本院确定本案争议焦点 年8月25日，焦作市山阳区人民政府给靳青云颁发山集建（1995）字第X号集体土地建设用地使用证。被告杨某乙、靳青云于2003年8月8日签订售房协议 ...