任意的出让、转让或出租用于非农业建设。由于被告周某并非松林4社集体经济组织成员，其并不能享受该社的宅基地使用权，而被告杨某乙转让房屋的行为必然包含着宅基地使用权 的，故二被告签订的《房屋买卖协议书》自签订之日起即属无效合同，原告要求确认涉案协议无效的诉求，本院予以支持。关于合同无效后的后果问题，应当由 ...

房地产开发有限公司。 委托代理人：霍某某。 原告邓某某、张某某因与被告董某某宅基地转让合同纠纷一案，于2009年5月26日向本院提起诉讼，本院于同日作出受理 非老城区X镇X村民，无权在该村享有宅基地，被告董某某与原告邓某某签订的宅基地买卖协议违反了上述法律规定，依法应属无效协议，双方应相互返还因协议而 ...

信法律服务所法律工作者，住（略）。 上诉人尚某某与被上诉人张某某因房屋买卖合同纠纷一案，不服沈阳市东陵区人民法院[2008]东陵民二初字第X号民事判决， 款也重申：“严禁城镇X村购置宅基地，严禁为城镇X村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。”因此本案的房屋买卖协议自然无效，原审法院认定协议有效实属错误 ...

律师事务所律师。 上诉人焦某甲、焦某乙、焦某丙与被上诉人石某某、王某某房屋买卖合同纠纷一案，焦某甲、焦某乙、焦某丙于2008年2月21日向 时，双方诉争的房屋已被拆迁，宅基地已被征用为国家建设用地，土地的所有权性质已由农村集体所有转变为国家所有。此时已不宜对购房协议作出无效认定。加之焦某丙和张新华于 ...

，则返还x元订金。原告到村上办理相关审批手续时，村上以被告出售给原告的宅基地是村上的养猪场，不是被告所有的土地为由，未给原告办理审批手续。原告多 他人作为宅基地建房，且没有任何所有权权属证明买卖土地归其所有，原被告之间买卖宅基地的行为无效。《合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得 ...

院依法确认被告与第三人之间签订的房屋买卖协议无效，并将房屋判归原告所有”，这就是说上诉人只要证明自己与二被上诉人房屋买卖合同所涉及的标的物之间存在利害关系就 法院却置上诉人的请求于不顾，迳行去审查与本案争执事实没有本质联系的宅基地使用权，原审法院这样做要么是本末倒置，要么是在为有意袒护原审被告及第三人 ...

：（略）。 原告李某诉被告张某甲、崔某、王某、张某乙确认合同无效纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，于2011年12月6日公开开庭进行了 规定属于国家所有的以外，属于农民集某所有。任何组织或个人均不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。宅基地属于农民集某所有。农民集某所有的土地的使用权不得出让、转让 ...

房屋一楼归张某所有却将该房卖给王某丙致该买卖合同无法某现，理应承担主要缔约过失责任，赔偿王某丙因该合同无效所造成的损失，王某丙在买房时未尽到足够的 的；2、1998年10月份，由其和张某合伙以7万元的价格购买到城关镇东关法某西侧宅基地一份，虽然是张某签订的协议，但实际是其支付的购地款，有收款条为证。 ...

及赔偿被告21,000元。 以上事实由2003年3月14日《房屋转让协议书》、宅基地使用证、庭审笔录等证据佐证，经庭审质证，本院予以确认。 本院认为，根据法律 并非宅基地房屋所在地的集体经济组织内农村村民，且其与原告的买卖也未经有关部门许可，故原、被告签订的《房屋转让协议书》无效。原、被告就合同无效后 ...

龙，巩义市新中第二法律服务所（略）。 上诉人李某某因与被上诉人翟某某房屋买卖合同纠纷一案，不服巩义市人民法院(2009)巩民初字X号民事判决，向本院提起上诉， ，合法有效。原审以翟某某卖给李某某的房产，是属于农村宅基地上建造的房屋，从而认定合同无效，属认定事实错误。上诉人李某某上诉理由成立，上诉请求 ...