认为，贺某丙与莫某甲、莫某乙所讼争的房屋系开发商处购地建房，尚没有办理土地使用权证及房产证，权属不明，因而发生纠纷。依现有证据，应认定莫某甲 、X号房屋所有权及相应的土地使用权的归属问题，而解决该焦点问题的关键则是如何认定购买土地使用权、修建房屋的出资情况。根据本案双方所提供的证据，对于购买土地使用权 ...
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的名义与发展商签订了《商品房买卖合同》，上述房产的发票已经开出，但尚未颁发房产证。原告认为，上述房产是投资方指定用以支付工程款的，黄志南在未付清工资之前 是否存在关某以及存在什么关某都是一个谜。加上本案中“惠城回迁楼”的开发商是广州市惠城房地产开发有限公司，那么发包商应该是该公司。不管上述工程是自己建 ...
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的名义与发展商签订了《商品房买卖合同》，上述房产的发票已经开出，但尚未颁发房产证。原告认为，上述房产是投资方指定用以支付工程款的，黄志南在未付清工资之前 是否存在关某以及存在什么关某都是一个谜。加上本案中“惠城回迁楼”的开发商是广州市惠城房地产开发有限公司，那么发包商应该是该公司。不管上述工程是自己建 ...
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二、天立房地产公司向张某丙支付逾期报送材料备案导致张某丙无法按期取得房产证的违约金2034.03元；三、天立房地产公司承担案件诉讼费用。 一审法院经审理 的问题。由于降雨是一定气候条件下常见的天气现象，天立房地产公司作为房地产开发商，在订立商品房买卖合同时，应该根据气候规律对当地的天气情况有所了解并在 ...
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嵘公司作为开发老百货大楼建设市政凯旋广场用地，后平顶山市国土资源局给平顶山金嵘公司办理了《国有土地使用证》，该证显示出让给平顶山金嵘公司国有土地x.33。 ，故广告内容不能认定为合同约定。 关于平顶山金嵘公司有无违约行为，应如何承担违约责任问题。 本院认为：本案商住小区容积率、绿化率虽不是平顶山金嵘 ...
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请求。 被上诉人程某辩称：1、根据最高某院的司法解释，个人购买房屋向开发商主张取得房屋的权利优先于承建人留置房屋的权利。本案所争房屋早已登记在 次提起行政诉讼，请求撤销被上诉人的房屋登记，现该两次行政诉讼均已终结，被上诉人的房产证没有被撤销，被上诉人对诉争的房屋享有所有权的事实清楚。2.上诉人长期占有 ...
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对上诉人占有的事实有异议，完全可以在此之前办理，并向上诉人主张权利。因为其处于开发商的地位，拥有办理房屋登记全部文件，不存在登记的任何障碍，其 关于工程款的请求。4、2010年3月17日，偃师市武装部为双方争议的门面房办理了房产证。 本院审理查明的其他事实与原审法院查明的事实一致。 本院认为，关于本案 ...
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由村打报告到乡里，以乡政府名义向县里申请立项。2001年，文湾村、高塘村同开发商签订合同，乡领导也在合同上签字。这个项目属于安凯乡的建设项目，成立项目安全 于2007年向恒利公司购买的，一次性支付了x元，该房屋的土地证、房产证由恒利公司负责办理，现均未办证。 5、证人郭某某证言，证实她现在居住的文湾村 ...
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认为，双方之间的合同虽因未取得预售许可证而被确认无效，但好莱坞公司作为房产开发商理应基于善意和诚实信用原则积极去消除障碍从而取得预售许可证，对合同效力存在的 购房方办理房地产权证，以保证双方预签的“商品房预售合同”或“商品房买卖合同”及时生效，并明确在该房施工结束时一到两个月内完成交房并办出房产证手续 ...
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认为，双方之间的合同虽因未取得预售许可证而被确认无效，但好莱坞公司作为房产开发商理应基于善意和诚实信用原则积极去消除障碍从而取得预售许可证，对合同效力存在的 购房方办理房地产权证，以保证双方预签的“商品房预售合同”或“商品房买卖合同”及时生效，并明确在该房施工结束时一到两个月内完成交房并办出房产证手续 ...
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