中级人民法院认为，新大陆公司与中福公司均具有房地产开发经营资格，双方签订的商品房预售合同，遵循着平等互利、协商一致的原则，是双方的真实意思表示，况且中福公司将９ 、新大陆公司与中福公司于１９９２年５月２７日签订的商品房预售合同有效；二、中福公司应在判决发生法律效力之日起一个月内将位于琼山市X镇红城湖西 ...

共和国民法通则》和最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》（以下简称《解答》）。 关于合同效力及责任承担问题。 《解答》第 使用证、商品房预售许可证明的，可认定预售合同有效。”本案中，原告水利管理局与被告配套建设公司于1992年12月27日所签4份《房地产交易合同》及 ...

，《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百一十一条之规定，判决如下：自本判决发生法律效力之日起10日内，张某向广州四方房地产实业有限公司、 的《交易登记情况表》中显示经过鉴证的合同是（略）号，这证明被上诉人起诉所依据的编号（略）号《房地产预售契约》是无效的，而且一审法院对《交易登记情况表》 ...

梁某某上诉称：原审法院认为其与被上诉人1996年3月28日签订的《房地产预售契约》经公示鉴证，是有效合同，双方应遵照执行错误。具体表现为：一、上诉人早在 到该商铺的登记备案资料)。故上诉人与被上诉人1996年签订的《契约》是一份没有生效的协议，不具备效力。三、上诉人在契约上签字，是由于当时被上诉人称， ...

为2596－021－0081及2597－004－0040的《上海市内销商品房预售合同》无效。二、由被告上海鑫田房地产发展有限公司返还原告朱某某人民币470，000元 ，291．52元(自宣判之日起至本判决确定执行日止原告支付银行的贷款利息由被告负担)。五、由被告赔偿原告交易手续费、保险费、抵押登记费、 ...

房屋再行转让给原告的行为，系其真实意思表示，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条第二款“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上 )》第九条关于法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移 ...

湖北省高级人民法院 民事判决书 (2000)鄂民终字第X号 上诉人(原审被告)湖北恒天房地产开发有限公司(以下简称恒天公司)，住所地湖北省武汉市X区X路X号怡东大厦 的问题 恒天公司认为，从双方当事人所签订的商品房预售合同的形式要件上看，合同不具有法律效力。“恒富苑小区”项目是由富强公司与恒天公司联合 ...

；并约定，该协议与买卖合某具有同等法律效力。 2005年4月26日蔡某与某房地产开发公司重新签订商品房预售合某，该合某对原买卖合某及补充 共计5363.14平方米，则分摊出让国有土地使用权面积为1170.99元（X号楼占用范围的出让国有土地使用权面积2004.4平方米）；X号楼在建设过程中已由开发商某 ...

强调分配的是共同投资所产生的净利润。《房地产管理法》第四十五条的规定的不是效力性条款，并不影响合同的效力。更何况合同约定的是分配的净利润，至目前，除 已销售完毕，泰和公司也没有给答辩人退回投资和利润。自2010年5月7日开始预售至2010年11月4日泰和公司起诉，答辩人没有主张过退回投资和分配利润等。 ...

乡市X村X组。 委托代理人张献峰，湖南玉宇律师事务所律师。 被告湘乡市华南房地产开发有限公司（反某告），住所地湘乡市昆仑桥办事处东山路。 法定代表人胡某 应当通知对方。合某自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合某的效力。 法律、行政法规规定解除合某应当办理批准、登记 ...