审理终结。 原审判决查明：2004年9月18日刘某、华隆基公司签订商品房买卖合同，购买位于沈阳市皇姑区X路X号30#353房屋（建筑面积117.20平方米） 否按日万分之三的标准承担逾期办理房屋权属证书的违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：“由于 ...
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上限，有违民法公平原则。请求撤销一审判决第一项，依法改判。 被上诉人答辩称：商品房买卖合同中对上诉人逾期办理房屋权属证书的违约金约定为双方协商，在合同中 否按日万分之三的标准承担逾期办理房屋权属证书的违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：“由于出卖 ...
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审理查明：2004年9月18日，张某与沈阳华隆基房屋开发有限公司签订商品房买卖合同，购买位于沈阳市皇姑区X路X号29#192房屋（建筑面积78.54平方米） 否按日万分之三的标准承担逾期办理房屋权属证书的违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：“由于 ...
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法院按照国家法定的赔偿标准进行本案违约金的补偿，因此一审法院根据《最高某民法院关于某理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定判令被上诉人承担 .70元(按总房款的万分之五即581.67元×10天)”； 二、撤销沈阳市沈河区人民法院（2006）沈河民二房初字第X号民事判决第三项，即“新中 ...
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采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”原告长城公司与被告远洋大厦公司签订的外销商品房预售契约及其附属的相关文件，均是双方当事人的真实意思表示，属有效合同 责任，现长城公司要求适用《解释》的有关规定并无不当。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，实测面积小于合同 ...
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年12月21日，长城公司委托建财公司贸易部代理对外签订双方共同开发的上述商品房的临时销售合同，待房屋验收确权后更换成长城公司的正式销售合同。 1995年 应该受到法律保护。二、房屋面积缩小11.04平方米。原审院根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十八条的规定， ...
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人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百三十七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款(2)项 应在2000年12月30日前提供适格材料协助被上诉人办理权属证书。被上诉人提供的《商品房过户证明书》是2003年9月26日才由房地产行政主管部门出具的，上诉人 ...
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上诉请求。 本院认为，被上诉人范某某、张某某与上诉人名盛公司自愿签订的《商品房预售合同》是双方真实意思表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，为有效 向房管部门申办权属登记手续已构成违约，因此原审判决名盛公司参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关规定，以范某某、 ...
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6《房地产申请登记回执》的真实性没有异议。 原审法院认为，原、被告签订的《商品房预售合同》是合法、有效的合同，当事人应自觉履行。按照约定，被告应在 才向房管部门申办权属登记手续已构成违约，因此原审判决名盛公司参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关规定，以陈某乙、 ...
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上诉人的上诉请求。 本院认为，被上诉人何某某与上诉人名盛公司自愿签订的《商品房预售合同》是双方真实意思表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，为有效 向房管部门申办权属登记手续已构成违约，因此原审判决名盛公司参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关规定，以何某某已 ...
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