房产交易管理负责人陈述办理买受人分户产权备案资料有：“栋证、商品房买卖合同、商品房转移登记申请表、买卖双方有效身份证明、不动产发票、契税完税证明、房屋 。上诉人要求被上诉人支付违约金属于债权请求权，应适用《中华人民共和国民法通则》有关诉讼时效的规定。本案中，上诉人与被上诉人在《商品房买卖合同》中约定， ...

违约金，故廖XX(女)要求湖南XX投资有限责任公司继续履行合同并支付违约金的诉讼请求，该院予以支持。关于“湖南XX投资有限责任公司已将房屋交付给廖XX(女)， 廖XX(女)首先提出解除双方买卖合同，后又变更诉讼请求为继续履行合同。依据我国《合同法》有关合同解除权的规定，解除合同的通知自到达对方生效。廖 ...

问题的解释》第二十九条的规定，人民法院依据当事人的申请对违约金数额予以调整时，应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合 的期间为二年。申请执行时效的中止、中断,适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书 ...

可判断不能正常居住使用，按我国合同法及有关司法解释的规定，原告有权解除合同。由于被告提供的商品房地基下沉、每层楼房的墙体均开裂，会对居住人人身安全存在 本案中作出判决。被告提出如出现质量问题，出卖人只承担维修责任，并不承担支付违约金责任的抗辩，理由不充分，本院不予采信。第三人与原告不存在买卖合同关系， ...

双方发生争议而未经竣工验收，但枫叶公司已将该工程投入使用，按照最高人民法院有关司法解释的规定，应以转移占有该建设工程之日为竣工日期。故枫叶公司理应向技改 的问题，双方在合同中已对延期交工约定有违约责任，根据相关法律规定，如存在延期交工现象，应先按该约定承担违约责任，如实际损失超过违约金的，对超出部分也 ...

第十四条约定，乙方未按本“合同条件”的规定期限支付给甲方的补偿费用，每延期一日付转让费用金额的万分之一向甲方支付违约金。合同另对其他事项作了约定。 理由本院难以采信。战斗港河道是否准许改造，需要经国家有关部门的审批。上策公司因小区房地产开发建设的规划需要，曾向上海市金山区规划管理局提出要求将战斗港河道 ...

购买4万吨氧化铝，质量标准为《中华人民共和国有色金属行业标准》(YS／T274-1998)的二级或一级品；三门峡铝业公司按公历月向宁夏秦毅公司每月提供产品约3333 解释（二）》第二十九条的规定，将双方当事人合同中约定的违约金数额予以调减，符合有关法律法规的规定。再者，参照最高人民法院于2009年7月 ...

至2008年11月16日），应适用合同违约金的约定即“买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止 ，原告王某某有权拒绝接收房屋。本案中，被告环洲公司在交接房屋时虽未提交有关合格证书等文件，但原告王某某已实际受领了房屋并居住，该行为应视为被告已履行 ...

房款现金壹拾捌万贰仟整（x元）。三、此协议签订后，甲方须将有关手续转给乙方。四、该房屋买卖契税及其它一切费用均由乙方承担。五、该房若有 未向原告交付房屋，原告请求被告履行合同交付房屋理由成立，应予以支持。原告按协议约定向被告要求支付违约金x元，依据合同法解释（二）关于违约金的规定，被告应支付的违约金按 ...

。 上诉人河南亚星置业集团有限公司（以下简称亚星公司）与被上诉人连某某商品房预售合同纠纷一案，不服郑州市X街区人民法院（2009）上民一初字第X号民事判决 不违反国家有关法律法规的规定，为有效合同，双方应依约履行。亚星公司未按合同约定的房屋交付期限交付房屋，应当承担逾期交房的违约责任。关于违约金的计算 ...