是违反约定的行为。构建和谐居住小区依靠物业管理企业与业主加强沟通、增进理解、共同努力。至于辩称提及的20万元保证金、收支账目、维修基金账目、移交材料等，业主可会同业主 延付物业管理费的正当抗辩，本院亦不支持。据此，依据《物业管理条例》第四十二条、第六十七条之规定，判决如下： 一、被告张某甲、毛某、张某 ...

在业委会成立之后，应由原告予以确认，在未获得业委会相关人员确认前，被告使用维修基金是没有依据的，现原告自愿确认368,477.7元，本院予以确认，关于被告主张 四条、《中华人民共和国合同法》第五条、第六条之规定，判决如下： 一、被告上海xx物业管理有限公司应于本判生效之日起十日内返还原告上海市浦东新区 ...

，由物业承担；大中修更新费用，维修基金开支。2010年2月1日，海创明珠花园业主委员会致函原告：在2010年3月31日前，委托原告对明珠花园进行物业管理服务，收费标准按原业主 物权法》第八十一条、第八十二条，《物业管理条例》第七条、第三十六条、第六十七条之规定，判决限被告周某于本判决生效之日起十日内 ...

大厦X层1506-X室的物业管理签订《物业管理协议》，协议中约定：本物业的管理费标准为按建筑面积计算人民币28.5元/平方米/月（含维修基金及供暖费、空调费等 ，原告与被告于2007年5月16日签订的两份《物业管理协议》系双方当事人真实意思表示，亦不违反法律规定，故两份协议成立有效。在协议履行过程中， ...

。2005年11月28日，业委会起诉物业公司，要求物业公司返还管理服务期间已支出的维修基金。2006年1月，物业公司诉至法院，要求被告支付提前终止物业 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费人民币3510元，由上诉人上海市 ...

通过且在业委会的确认及监督下进行施工的，该工程款应该是由被告某业委会审核在维修基金中支付的，本被告是被委托方，现业委会出现了问题，导致工程款没有及时支付。 第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条之规定，判决如下： 一、被告上海某物业管理有限公司应在本判决生效之日起十日内支付原告上海某电梯有限公司 ...

无锡分公司应当起诉全体业主，不应向其主张权利。其已按物业管理合同的约定正常进行物业维护，对于外墙的维修，通常是两到三年进行一次大修，平时则是接到 、附属建筑物、构筑物的小修、养护费用，由中房物业公司承担，大、中修费用，由维修基金承担，更新费用按有关政策规定执行；因房屋建筑质量、设备设施质量或者安装技术 ...

为167.55平方米。被告原按期缴纳物业管理费，自2008年7月起认为原告对其维修基金的管理账目不清、小区的绿化管理工作及楼内的清洁工作存在不足 问题的解释》第一条、第六条之规定，判决如下： 被告郭××应于本判决生效之日起十日内向原告上海××物业管理有限公司支付本市长宁区××路××弄××号××室房屋自 ...

共用部位的小修、养护费等，由物业费承担；大修、公共部位维修费用、更新费用等，由公共维修基金承担。在《房屋使用、管理、维修公约》中华野房地产公司说明：物业 五十三条第一款第（一）项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 一审案件受理费七百九十三元，由北京市华野家园物业管理有限公司负担四百元（已交纳）， ...

对其楼下XXX房住（略），所以其拒绝向原告缴交物业管理费。《广东省物业管理条例》没有规定收取滞纳金，故原告要求收取滞纳金没有依据。因此，其不同意 等。业委会未移交维修基金给原告，发生的维修费用按其它细则执行(约定细则)。原告负责向业主和物业使用人收取下列费用：(1)物业管理服务费；(2)代收水电费及 ...