综合楼土地使用权系长沙市长城汽车电器厂所有，该项目未办理商品房建设用地出让和审批手续，也未办理工程建设规划许可证、建筑工程施工许可证及房屋预售许可证。 以上事实 许可证，在起诉前也未取得，故本院认定《省恒发长城汽车电器厂安置商住楼买卖合同》违反了法律、行政法规强制性规定，应认定为无效合同； 三、依照 ...

：杨某某，女，X年X月X日出生，汉族，住所（略）。 李某某因房屋买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市南海区人民法院(2003)南民三初字第X号民事判决，向 的土地属于集体土地，房屋建于1984年，李某某于1989年6月19日取得集体土地建设用地使用证(证号为：南府集建总字第（略）号、字[89]第（略）号 ...

二楼西户，当时垦利县招商局、垦利县经济技术开发区管理委员会及垦利县外经委的班子成员集体研究决定向外出卖的楼房主楼价格每套1000元／平方米，然后再根据楼层对 不是商品楼开发商不具有房地产开发资格，肯定没有申请建设用地规划许可证、预售房许可证，也就不能按商品房买卖的手续给上诉人办理房产证等相关手续，因此 ...

违法的，我与吴某签订的房屋买卖协某的标的不仅是房屋，还包含宅基地使用权，吴某并非北京市X村民，上述房屋的集体土地建设用地使用证仍登记在我的名下。 ，却并未提出异议，应当认定其认可该交易行为。村X组织行使宅基地管理权，房屋买卖行为经过村X村委会交纳了土地管理费，可以认定村X组织同意吴某使用该村宅基地。 ...

的土地除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有，任何组织或个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地；严格禁止农村居民的住宅和宅基地在本集体经济组织 之间流转。国务院2007年12月30日发布的《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》（国办发〔2007〕X号）规定“农村住宅 ...

某甲、王某丙的签名应为无效协议。 2、南阳市房屋所有权证存根申请表1份，证明四被告买卖房屋的共有人是原告王某甲及第三人王某丙。 3、结婚证1份，证明王某 结婚时又获得一块宅基地。 5、王×证言1份，证明四被告买卖房屋时未告知共有人。 6、王某太集体土地建设用地使用证1份，证明王某太与王某乙系兄弟关系， ...

完毕后，要求被告履行协议，但因该地基属于农村村民集体所有的宅基地，不能买卖，由此酿成纠纷。 本院认为，本案争议的焦点系原告李某某与被告汪某某签订 条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法 ...

用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册、核发证书，确认建设用地使用权。本案中，原、被告双方所争议的土地属农民集体所有的土地，依照法律规定，被告光山县X村X组无权买卖或者出让，双方签订的出售地皮协议违反法律强制性规定，属无效合同。故原告要求被告履行合同的诉讼请求，没有 ...

吴尚信签订买卖房屋合约，约定杨某田将现争议地及其地上草房以3000元价格卖给吴尚信。1996年5月20日睢县人民政府为王某某颁发了集体建设用地使用证。 月7日，睢县人民政府作出睢政土（1998）X号处理决定，注销王某某持有的集体土地使用证并将该争议土地确定给杨某田和王某某共同管理使用。王某某不服，向 ...

常国玲，河南元慧律师事务所律师。 上诉人苏某某与被上诉人彭某某因买卖合同纠纷一案，不服河南省郑州高新技术产业开发区人民法院（2009）开民初字第X号 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法 ...