的约定，一审法院不应将它简单相乘认定42平方米是套内建筑面积。建筑面积包含公摊面积，正因为双方暂定的42平方米是建筑面积，协议中才不会另行约定公摊面积 明确约定房屋的位置、宽2.7米、径深15.56米。根据《商品房销售管理办法》的规定，商品房可以按双方约定的套内面积计算。二、一审判决中有关房屋面积已由 ...
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代理人XX，公司职员。 原告XX诉被告上海XX置业发展有限公司（以下简称XX公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2010年5月7日受理后，依法适用简易程序 规定了开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房预售合同约定面积不符时房屋价款的处理方式，但未规定公摊面积发生误差时的处理方式，而转让 ...
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，原、被告双方对诉争房屋系公摊面积，民生房地产公司不具有所有权，不能作为商品房出卖给张某某并为其办理合法手续是明知且心照不宣的。该协议违反了法律、行政 本案诉争的房屋是建立在公摊面积上的房屋，其不应作为合法的房产予以出卖，在本案中因为该房屋买卖协议违反了法律、行政法规的强制性规定，一审法院据此认定该 ...
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将涉案12套房屋以成本价出售给试验总站职工时，因房改房的公摊面积系数不超过1.333，低于商品房的公摊面积系数，故造成了新房屋所有权证上房屋建筑面积低于按照 费的义务；三、一审法院判决认定本案涉及到的12套房屋面积之差额系因房改房的优惠公摊系数所致，而按照有关规定，试验总站作为涉案12套房屋的原产权 ...
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一”的原则协议，银基公司应拆一套内面积，还一套内面积，拆一公摊面积还一公摊面积。2．根据原则协议的规定，拆迁过渡工资发放至回迁之日，法院认定 拆迁合同中予以约定，并按《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条的规定，对超过原建筑面积的部分，按照商品房价格结算。 本院再审认为，银基公司与原振兴商场42户被拆迁户 ...
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《民事判决书》中就已经证实了平等商厦开发商合伙人双方、原审法院确认本案诉争的物“平等商厦X房（约14.52平方米）”属公共配套设施。其实原告明知“平等 、商品房面积复核结果通知、平等商厦总面积公用面积一览表、关于平等商厦公摊问题的答复及当事人陈述等证实。 本院认为，《中华人民共和国物权法》第七十条规定 ...
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已将购房款107380元退还给原告。另，《商品房买卖合同》约定：原告购买的1-X号商铺的面积为59.48平方米（包含公摊在内），单价为4111.48元/平方米，总 共和国合同法》第六十三条、第一百零七条、第一百一十四条第一款的规定，判决如下： 一、被告广西旭辉房地产开发有限公司应当退还原告官某多交的 ...
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判决，上诉称：一审判决认定事实不清，适用法律错误。双方签订的《商品房买卖合同》第十四条规定：电安装到各户门口。并且被上诉人还预收了上诉人3700元配套费 费用应由谁支付，亦未明确，被上诉人欲强行收取不合理，本院对房屋公摊面积部分所产生的电费，本案暂不处理，可另行起诉。因此在一审判决上诉人支付电费563 ...
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一审判决，上诉称：一审判决认定事实不清，适用法律错误。双方签订的《商品房买卖合同》第十四条规定：电安装到各户门口。并且被上诉人还预收了上诉人3700元配套费（ 此费用应由谁支付，亦未明确，被上诉人欲强行收取不合理，本院对房屋公摊面积部分所产生的电费，本案暂不处理，可另行起诉。因此在一审判决上诉人王某甲 ...
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判决，上诉称：一审判决认定事实不清，适用法律错误。双方签订的《商品房买卖合同》第十四条规定：电安装到各户门口。并且被上诉人还预收了上诉人3700元配套费 费用应由谁支付，亦未明确，被上诉人欲强行收取不合理，本院对房屋公摊面积部分所产生的电费，本案暂不处理，可另行起诉。因此在一审判决上诉人支付电费977 ...
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