许可证和商品房某售许可证。 本院认为，被告在未取得建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、土地使用证、开工许可证和商品房某售许可证的情况下，即开工建设，并对外预售房某，违反了有关法律规定，双方签订的商服楼预售合同无效。被告应返还原告购房某，并应按同期银行贷款 ...

原告退还了减少的0.29平方米建筑面积的房款人民币4509元. 以上事实，有原告提供的《上海市商品房预售合同》、上海市房地产业销售统一发票、房屋交接确认单、收房须知等证据及当事人的陈述予以佐证。 本院认为，预售合同中约定，房屋交付时，房屋建筑面积以测绘部门实测面积为准，如暂测面积与实测 ...

退还了减少的0.29平方米建筑面积的房款人民币4964.10元 以上事实，有原告提供的《上海市商品房预售合同》、上海市房地产业销售统一发票、房屋交接确认单、收房须知等证据及当事人的陈述予以佐证。 本院认为，预售合同中约定，房屋交付时，房屋建筑面积以测绘部门实测面积为准，如暂测面积与实测 ...

了减少的0.54平方米建筑面积的房款人民币9783.70元. 以上事实，有原告提供的《上海市商品房预售合同》、上海市房地产业销售统一发票、房屋交接确认单、收房须知等证据及当事人的陈述予以佐证。 本院认为，预售合同中约定，房屋交付时，房屋建筑面积以测绘部门实测面积为准，如暂测面积与实测 ...

了减少的0.38平方米建筑面积的房款人民币6064.60元. 以上事实，有原告提供的《上海市商品房预售合同》、上海市房地产业销售统一发票、房屋交接确认单、收房须知等证据及当事人的陈述予以佐证。 本院认为，预售合同中约定，房屋交付时，房屋建筑面积以测绘部门实测面积为准，如暂测面积与实测 ...

原告退还了减少的0.44平方米建筑面积的房款人民币6494元. 以上事实，有原告提供的《上海市商品房预售合同》、上海市房地产业销售统一发票、房屋交接确认单、收房须知等证据及当事人的陈述予以佐证。 本院认为，预售合同中约定，房屋交付时，房屋建筑面积以测绘部门实测面积为准，如暂测面积与实测 ...

B律师事务所律师。 原告厉a与被告上海A房地产开发有限公司（以下简称“A公司”）商品房预售合同纠纷一案，本院于2010年3月4日立案受理，被告于同年3月 第十八条的规定，“由于出卖人的原因，买受人逾期取得房屋权属证书，合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行 ...

原告尤a、何a、尤b与被告上海A房地产开发有限公司（以下简称“A公司”）商品房预售合同纠纷一案，本院于2010年3月4日立案受理，被告于同年3月19 》第十八条的规定，“由于出卖人的原因，买受人逾期取得房屋权属证书，合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定 ...

中没有明确规定逾期利率是多少，只是在给商业银行文件中指导商业银行可以在贷款合同中就借款人未按约还款可以将约定利率上浮30％－50％，这不是央行发布 的诉讼请求。 经审理查明，2006年5月9日，原、被告签订《上海市商品房预售合同》，由原告向被告购买涉讼房屋，总价暂定人民币5,009,721元。合同第 ...

代理人张X，上海X律师事务所律师。 原告孙X为与被告上海X房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，于2009年5月14日向本院提起诉讼。本院于次日立案 项下房款4,776,142.28元。2008年5月，被告向上海市东方公证处提存本案合同之补充条款第八条项下违约金。 以上事实，除原、被告陈述一致外， ...