如提前解约，则应按照一个月租金支付违约金，被告是提前一个月通知原告解除合同，所以即使违约承担违约金也仅应按一个月租金的双倍支付违约金，原告主张的违约金过高 损失高于约定的违约金，故违约金数额由本院予以酌情调整。5、合同解除后，出租方在收回房屋及承租方将解约所产生的义务履行完毕后，应将收取的保证金返还 ...

达成一致，合同到期后已经终止，未转为不定期租赁合同；且自己已经提前通知，未违约，故反诉原告要求赔偿损失于法无据，请求驳回其诉讼请求。 经审理查明：位于郴州市某 1日，原告张某作为出租方（甲方），被告何某作为承租方（乙方）签订了“铺面租赁协议”一份，约定甲方将上述门面共四间租赁给乙方作商铺使用，租期为三 ...

第三人一并解决纠纷，并认为可以在合同期满后将房屋归还给原告。 经审理查明，2007年9月1日，以原告为出租方(甲方)与作为承租方(乙方)的被告签订房屋租赁协议，约定 自2009年4月1日起至2010年9月30日止；在租期内，如第三人违约等未及时支付租赁费，则由第三人承担责任。该协议由第三人XX签名，而 ...

至2008年5月30日租金312,724.72元；4、要求被告向原告支付因违约导致合同解除的违约金117,271.77元；5、要求被告按每日违约金1285元，支付原告 房屋产权人。2006年8月31日，原告作为甲方（出租方），被告作为乙方（承租方）签订《房屋租赁合同》一份，甲方将上海市杨浦区X路某号二 ...

公司退还6个月租金、7个月物业管理费及进场费。 本院认为，本案租赁合同系出租方、承租方、管理方经协商一致自愿签订，应作为确定各方权利、义务的依据。合同约定租赁期 至2008年3月5日，但肖某某2007年2月15日即自行退租，已构成违约，保证金依约新西宫公司可不予归还，且原审中肖某某亦未主张返还。肖某某 ...

协议书》是有效的，订约各方应恪守履行。被告圣地物业公司拖欠原告补偿费未付构成违约，损害了原告的合法权益，现原告要求被告圣地物业公司支付尚欠的补偿费(计算至 签订了《广州市国有土地使用权出让合同》，2004年7月12日，缴付了国有土地使用权出让金。上诉人在讼争土地上建设商铺，出租给约200个小档主经营。 ...

并开具发票给原告，据此应当认定原、被告之间事实上也形成了租赁关系。因此被告作为出租方，有义务提供承租人使用租赁物的必要条件，该场地于2003年10月经供电部门通知并 》也同时被解除和终止。苏某某诉请上诉人承担违约赔偿责任属主体错误。2.苏某某和中企公司签订的转租合同解除、终止后，瑞宝公司和苏某某虽没有 ...

，但是第一被告作为出租方，保障原告能够正常使用商铺应是其必须履行的义务，因为被告原因致使原告无法正常使用商铺，致使合同无法实际履行，实为违约，故依法应当 ，应当返还原告租金及电费、空调费共计20000元。由于原告是与第一被告签订的租赁合同，租金及电费、空调费也是向第一被告缴纳的，第二被告丁X是第一被告 ...

并未完成委托事务，无权要求支付报酬。我亦未违约，不应支付违约金。《物业需求委托书》是某投资咨询公司提供的格式合同，第2、3条均是格式条款，排除 作为违约金；4.甲方同意乙方可担任[买卖/租赁]双方之代某经纪，并可同时向[卖方/出租方]收取代某费及口头咨询费，甲方对此并无异议；5.本人承诺本人及本人家属 ...