之间都知道李某夫妻出卖房某的事实，张某的丈夫李某还在小区内粘贴小广告，而且本案的房某交易有张某的同事李某福（李某福是金水区X村长，张某的丈夫是副队长） 在张某名下，应属其两人的夫妻共同财产。赵某和李某签订《房某买卖合同》时，该房某并没有相应的产权证书，赵某在交付相应的对价后占有使用该房某至今，在此时间 ...

取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售 按单位房转让程序办理房屋转移登记手续。而本案中江山公司仅提交投资开发幼儿园的建设工程规划许可证、施工许可证等，并未提交由房屋管理机关办理的产权登记 ...

其侄孙吴某乙代为办理。为慎重起见，我到房管部门查询得知产权人为吴某丙，无共有人时，才签订了买卖合同，随后支付了房款。吴某丙将钥匙交付，我对房屋整修 传统观念和善良风俗，吴某丙不可能做出卖房的意思表示，故应认定授权委托书不是吴某丙的真实意思表示。 3、关于买卖合同是否有效。本院认为，原告及被告吴某丙依照 ...

后加价1万元，故被告金a与被告纪a恶意串通或被告金a蓄意做低房价的可能性较小。3、从被告纪a的行为可以看出，房屋产权登记在被告金a一人名下，被告纪a系通过中介公司正常看房后支付定金并与产权人签订了房屋买卖合同，被告纪a已尽到审慎审查义务。原告并未进一步举证证明被告纪 ...

如有国家契税变动，甲乙双方应各自负担费用；因开发商推迟交房原因则开发商赔偿款由乙方享受；买卖合同的建筑面积，按照国家规定实测面积为准；双方承诺乙方在付清 二、在取得上述房屋的房地产权证后，出售该房屋，包括签订房地产买卖合同、收取房屋转让款、办理产权交易过户、物业交接、水电煤过户等一切手续；三、办理现有 ...

年房屋买卖价格是否合理，因为双方诉争房屋不是基于买卖合同，而是合作开发合同的存在才产生的；房屋价格是否合理，应适用合同法中的是否显失公平的相关规定，非 本案无关，但属于马寨居委会的记账凭证，应予采信；证据16是其他法院对审理小产权房买卖无效的报道，属于法制宣传，与本案不具有关联性，不予采信。对证据19 ...

承担违约金2000元。该契约签订后，原告支付了购房款x元并居住该房一套(2小间)，另一套(2小间)便租给了冯中权居住。2008年冯中权得知该房原告卖给 认定。 关于焦点三。由于本案属于一房二卖，且均未办理房屋产权过户登记，李某甲、冉某某与李某乙、庹某某之间的房屋买卖合同签订时间和交付房屋以及支付价款的 ...

与被申请人赵某乙、刘某、李某房屋买卖合同纠纷一案，辽阳市X区人民法院于2007年6月19日作出(2007)辽阳文圣民一房初字第X号民事判决。韩某不服,提出 某、李某配合其到辽阳市房产产权产籍管理处办理产权变更手续，将诉争房屋过户其名下。 韩某答辩称，1、其与刘某、李某房屋买卖合同有效，且该合同系双方 ...

，应承担法律上的违约责任，致使陈某少享受股东优惠款x.20元。三、产权登记面积超出约定建筑面积误差比6.45%，金秋公司应承担误差比3.45%金额为5147. 。陈某在一审诉讼中请求支付逾期交房违约金计算至2010年12月30日，原审法院判决并无不妥。《商品房买卖合同》中对于房屋单价、面积误差比如何 ...

双方同意在本合约签订当日分别向经纪方支付中介服务费，除因经纪方原因导致不能完成产权过户之外，该中介服务费不予退还。鉴于新域美林公司在本案中已履行了中介服务， 的行为也违反了《合同法》规定的义务。综上所述，新域美林公司促成的房某买卖合同为无效合同，同时，也因为新域美林公司的过错，导致杨某乙最终也未实现 ...