为第三人颁证不符合法某规定。 被告辩称：1、原告不具备主体资格。原告虽然与开发商签定了购房合同，也不能说明原告就是该房的业主。《中华人民共和国物权法》第十七 、收据一份；12、货物清单一份；13、设立娱乐场所公示一份；14、商品房预售许可证一份；15、证明一份；16、照片6张；17娱乐经营许可证一份； ...

，合同约定被告将经福州市房地产管理局（2004）榕房许字第X号《商品房预售许可证》批准预售的位于福州市X区X路X号（西二环中路X路交叉口东北角）万某 2010年3月30日向乙方支付。但被告至今没有将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案，致使其无法取得所购铺位的房地产权属证书，故原告诉至原审 ...

到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原审法院查明：建德公司是厦门台湾山庄的房地产开发商。1995年7月12日，台湾山庄AX号别墅主体工程经厦门市质监部门核定为 曾签订《台湾山庄买卖合同书》，购买AX号别墅，1994年8月4日，建德公司取得台湾山庄预售许可证。1998年1月7日，双方重新签订《商品房预售 ...

住宅、商铺及独立车库等)均价达到1068元／平方米；2、乙方应当在本项目取得预售许可证并正式开盘之日起二个月内完成销售总面积的40%(第一阶段)；项目整体建筑 房地产物业的销售规律来看，往往都是愈到销售的后阶段就愈难销售，不排除开发商为回笼资金而降价促销的可能。因此，平均单价尚无法确定。2、《合同》的 ...

正确的。2.上诉人应交付的商品房，至今尚未验收合格取得质监部门出具的《单位工程质量综合评定表》，且合同没有约定可以合理延期交房，在上诉人逾期交房的这 交房愿按房款每日万分之五承担违约责任金。 上述事实，有《商品房预售许可证》、《商品房预售合同》、公证书、收款收据、双方当事人的陈述及卷宗材料等为证。 ...

》，取消了由政府部门组织的住宅小区建设的综合验收。但南宁市人民政府随后规定取得商品房预售许可证的开发项目实行交付使用条件备案制，由开发企业按照主管部门对项目 验收某消并不意味着取消所有的项目验收，实质上的验收某任并不能免除，开发商仍应履行商品房交付使用备案要求的各项自检验收，尽快完善交付备案手续，对 ...

，取消了由政府部门组织的住宅小区建设的综合验收。但南宁市人民政府随后规定取得商品房预售许可证的开发项目实行交付使用条件备案制，由开发企业按照主管部门对项目 综合验收取消并不意味着取消所有的项目验收，实质上的验收责任并不能免除，开发商仍应履行商品房交付使用备案要求的各项自检验收，尽快完善交付备案手续，对 ...

》，取消了由政府部门组织的住宅小区建设的综合验收。但南宁市人民政府随后规定取得商品房预售许可证的开发项目实行交付使用条件备案制，由开发企业按照主管部门对项目 验收某消并不意味着取消所有的项目验收，实质上的验收某任并不能免除，开发商仍应履行商品房交付使用备案要求的各项自检验收，尽快完善交付备案手续，对 ...

，取消了由政府部门组织的住宅小区建设的综合验收。但南宁市人民政府随后规定取得商品房预售许可证的开发项目实行交付使用条件备案制，由开发企业按照主管部门对项目 综合验收取消并不意味着取消所有的项目验收，实质上的验收责任并不能免除，开发商仍应履行商品房交付使用备案要求的各项自检验收，尽快完善交付备案手续，对 ...

》，取消了由政府部门组织的住宅小区建设的综合验收。但南宁市人民政府随后规定取得商品房预售许可证的开发项目实行交付使用条件备案制，由开发企业按照主管部门对项目 验收某消并不意味着取消所有的项目验收，实质上的验收某任并不能免除，开发商仍应履行商品房交付使用备案要求的各项自检验收，尽快完善交付备案手续，对 ...