乙、金某某申请，法院传唤证人陶某出庭作证。陶某系汉宇公司的工作人员，并具体负责系争房屋买卖的中介事宜，其陈述，2009年12月17日，中介公司根据协议 某某未能就此提供证据佐证。刘某甲、刘某乙、金某某主张系倪某某违约导致合同无法继续履行，并就该主张提供证人证言。根据证人陈述，倪某某因资金某题无法解决， ...

a、A公司共同履行合同为原告办理系争房屋过户手续；（二）本案诉讼费用由三被告负担。 原告范a、黄a为此提交以下证据材料:1、定金协议；2、中介公司员工证明；3 了系争房屋，被告毕a、厉a因其个人原因导致系争房屋被相关法院司法查封，致使无法办理过户手续，对此两原告并无过错，故两原告要求被告毕a、厉a根据 ...

之前支付房款余款316,000元。为此，原告曾于2009年11月3日致信被告及中介，明确因被告未在2009年10月30日前付清余款，已构成违约，望收信 。被告未能按期履行付款义务，虽系事出有因，但其他房屋出售得款并非合同约定支付房款的前提，事实上亦非解决问题的唯一途径，故被告所称的“因”无法免除其应当 ...

法律依据。原告到梧州市房产交易中心咨询确定房屋可以过户，并和房屋中介机构的工作人员到房屋实地看过，才与被告签订房屋转让协议，协议签订后，被告将小本 根据《中华人民共和国合同法》第九十七条有关“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施 ...

存在问题。被告提供的房屋存在安全隐患，不适宜居住。在原告向其交涉后，被告又不予整改。故原告认为双方签订的租赁合同实际已经无法履行，对此被告应承担相应的 反诉被告此举是为了保全证据，保护自身利益。反诉被告实际并未居住使用涉案房屋，也早将房屋的钥匙交给中介公司，故反诉被告不应支付任何租金。且根据租赁合同的 ...

返还定金。因孙某某未能按约定履行给付购房款的义务，王某无法实现合同目的而另行出售诉争房屋，不应承担违约责任。夏某某作为中介方不负有返还定金、支付 ，故对于上诉人提出的该抗辩理由，本院不予采纳。 依据双方签订的《房地产经纪合同》的约定，“办理过户手续前乙方（孙某某）先交部分房款177,500元”、“甲 ...

森房产中介所三方签定了就（略）的存量房屋买卖中介合同。合同约定：房屋价款计x元，合同签定之日即2006年12月13日支付押金x元，除2000元到 被告的付款事实无收条佐证，虽有目击证人的证言，但该证人证言亦无法清除被告对自己已经履行付款义务的举证责任。对于原告要求被告支付x元延期付款违约金的诉讼请求， ...

，被告田某、林某丙至今无法将合同中约定的房屋交付给原告，导致合同履行不能。被告某业公司作为专业的房屋中介机构，对房屋能否过户具有专业知识和经验 规定的“强制性规定”，是指效力性强制性规定，只有违反效力性强制规定，才应认定合同无效；另外，《重庆市城市规划管理条例》属于地方性法规，如果违反地方性法规将导致 ...

审理终结。 原告吕A、赵B诉称，2009年7月20日，两原告与被告签订《房屋中介协议书》，约定被告将位于上海市杨浦区F路X弄X号X室房屋出售给 在办理产权过户手续时，因案外人提出异议登记致无法履行，但目前异议登记已撤销，该障碍不存在，故原告要求继续履行买卖合同、被告协助办理产权过户登记手续的诉请，本院 ...

诉请。 被上诉人高某甲、谢某某、高某乙辩称，双方签订的第一份房地产买卖合同无法通过交易中心审核是由于双方共同做低房价，后于同年9月3日重新签订房地产 人提出用现金形式予以支付，并通过中介双方约定10月28日办理过户，但上诉人加以拒绝，并提出房屋加价出售，致双方至今未能履行过户手续，原审判决正确，不同意 ...