南阳市卧龙区人民法院一审查明，2008年3月11日，李某某向南阳市房管局提出私有房屋所有权转移登记申请，要求将其继母刘某云遗留的房产（位于南阳市X路X号 适用法律错误，导致判决错误。二审判决适用的《中华人民共和国城市房地产管理法》是未经修改前的法律，而该法于2007年8月30日修改实施。请求再审判令 ...
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民事法律行为，故原、被告应继续履行合同。 本案的争议焦点之一即原告所主张的违约金是否成立。“售房协议”约定原告在合同签订之时预付房款x元，余款在房屋 一体，违背了当事人“契约自由”原则，认定上诉人出售的房屋未经验收合格，双方签订合同就系无效，上诉人就无权出售房屋，却认定有效继续履行合同，前后矛盾。故 ...
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；梁某保证对抵押物依法享有所有权，并授权乙方按规定到有权部门办理抵押登记手续，抵押期间，抵押物权属证明文件交由乙方保管；抵押期间，未经中行北京分行同意，梁某 支行的请求问题，根据各方所述，在房屋贷款还清前银行无法解除抵押，故王亮可待相关手续办理完毕后，另行向银行主张。据此做出（2008）朝民初字第X号 ...
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机电设备昆明公司将承租第三人土地的权利转让给原告，第三人取得地上附着物的所有权，并将土地及地上附着物出租给原告使用； 5、致委托方函、工程造价鉴定报告 三人对上述证据材料的真实性均未提出异议，本院作为诉讼证据予以确认，是否能证明各自的主张，须综合全案事实和证据加以确定。 综合庭审和质证，本院确认以下 ...
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机电设备昆明公司将承租第三人土地的权利转让给原告，第三人取得地上附着物的所有权，并将土地及地上附着物出租给原告使用； 5、致委托方函、工程造价鉴定报告 三人对上述证据材料的真实性均未提出异议，本院作为诉讼证据予以确认，是否能证明各自的主张，须综合全案事实和证据加以确定。 综合庭审和质证，本院确认以下 ...
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进行继承分割的情况下，未经其他继承人的同意，自行与乙之父戊签订卖房契约，应属无权处分，后诉争房屋登记在甲名下，甲对该房屋取得所有权。1988年5月20 默认，视为甲系对丙的无权代理行为进行追认，故法院确认卖房契约有效。现双方均主张卖房契约无效，但该契约不符合合同无效的法定要件，法院不予采纳。现乙以合同 ...
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，支配该房屋的所有权利，原告现在以出售房屋时未经同居成年家属同意为由主张合同无效，无事实和法律依据，该诉争之房的房产证上登记为李某所有，且李某妻子已故。 未办理物权登记的，不影响合同效力。原告李某已完全取得了该房屋的所有权，其依法可以实施用益物权，即使某告与其单位签订的《公有住房买卖协议》中有约定，但 ...
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房地产管理法》第37条的规定，未依法登记领取权属证书的以及共有房地产未经其他共有人书面某意的，房地产不得转让。本案所涉房屋转让协议违反上述法律规定，是无效的。 产权证，但被告系被拆迁安置主体，其系该房屋所有权人，故其有权对外签订合同处置该财产，柯某系后来添加的主体，其并不能对抗之前已成立的房屋转让协议 ...
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新成立的南阳化工供应总站应作为适格的被告参加诉讼的理由，依法不能成立。 关于房屋买卖协议是否有效，因南阳化工供应总站在卧龙区农行借款，借款时南阳化工供应 ，由李某甲等十人出资x元交付南阳市中级人民法院，李某甲等十人取得综合楼的所有权，该协议是在平等自愿的情况下签订的，该协议并不违反法律的禁止性规定。 ...
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》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十四条规定：“不动产物权 ，本案双方当事人的争议在于姜某某与姜某业之间买卖房屋的关系是否成立，这从双方诉辩的主张中可以明显看出，姜某某是否从郭赢智手中购买了另外的上一下一两间 ...
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