《河南省已购公有住房和经济适用住房上市交易管理暂行办法》规定，“具备下列条件的市县可以开放已购公有住房和经济适用住房上市交易：（一）已按照个人申报、 上市交易，必须经过批准并办理上市确认和交易手续。原、被告之间虽然自愿签订了房屋买卖合同，但该房屋买卖行为违反了行政法规的强制性规定，依据中国石化集团河南 ...

水电设施现场照片一组，证明原告在起诉前均没履行房屋买卖合同约定的水电设施安装的义务，不符合房屋交付条件；6.拆迁公告残留痕迹照片，证明被告修建的房屋曾经被公告 的甲方（黎某）承担供水、供电的开户费用和办理水、电户口和商品房买卖的交易习惯可以认定，被告黎某在交付房屋时负有保证水、电接通并能入住使用的义务 ...

消防法》认定上诉人在2005年10月13日才具备法律规定的交房条件明显错误，本案当事人之间系房屋买卖合同纠纷，是民事法律关某，而《消防法》调整和监督的是行政关 所签《合同》第十二条关某产权登记的约定，并结合我国关某房屋产权登记的相关某规规定和产权证办理的交易惯例，只有在胡某某履行了其必须的相应办证协助 ...

应包括因购房而产生的营业税。五、原审就阁楼款是否应另外计算认定错误。六、原审适应《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适应法律若干问题的解释》第五条错误。综 交房的义务。2、假设双方所签订的认购书可以视为是商品房买卖合同，也因双方之间未对交房的时间进行约定，加之因被答辩人没有履行其购房人应履行的义务 ...

约定为准，来考量原、被告双方履行合同的行为。在两个约定相互矛盾情况下，应首先考察双方约定“经验收合格”为交付条件是否违反法律与行政法规的强制性规定， 就本地商品房交易习惯而言，经本院从多家房地产开发企业了解，以及参阅多份商品房买卖合同文本，可以确定本地的商品房买卖中，绝大部分均将交付条件约定为“经验收 ...

30%购房款(x元)后，双方签订了由顺德市房地产交易所鉴证并盖有公章的《房地产买卖合同》，其中约定70%余款由被上诉人代为办理银行按揭。之后，上诉人考虑到银行按揭需将 中，上诉人与被上诉人对于争讼的三间商铺的交易总价款x元是没有异议的，双方争议的焦点是上诉人是否已全部付清购铺款。根据“谁主张，谁举证” ...

相信无权代理人有代理权并善意且无过失地与之签订合同，所订立的合同须具备合同有效的一般条件。本案讼争的车辆买卖合同是在上诉人与金某某之间发生，金某某 强公司的行驶证的记载事项进行实质审查的义务，只对行驶证是否真实合法进行审查，况且上诉人与金某某达成的交易价格并未以咨询公司的评估结论为参考依据，故咨询公司 ...

建平，上海市光明律师事务所律师。 上诉人吴江市正浩丝绸有限公司(以下简称正浩公司)因买卖合同纠纷一案，不服上海市松江区人民法院(2005)松民二(商)初字第X号 规定的“履行期限不明确，债务人可随时履行，债权人也可以随时要求履行”的前提条件是“当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍 ...

的理由相信其已经获得了授权的表象；第二、买卖合同缔约时，相对人白集煤矿主观上是否为善意、无过失。本院认为，本案的交易行为发生于2004年3、4月份煤炭市场 ，只能表明马铭的行为在买卖合同履行过程中形成了某种权利外观，但此并不能证明马铭的行为在缔约时构成了权利外观所必备的条件，基于经验法则，相对人白集 ...

应对王青的行为负授权责任。 1.关于陆海公司与越群公司、洪某某之间是否成立买卖合同关系 最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第五条规定： “在合同纠纷 、洪某某之间就“陆海”牌卤虫卵12，100箱成立买卖合同关系，也未能证明其与越群公司、水产公司、洪某某约定越群公司、水产公司、洪某某对陆海公司各 ...