。 委托代理人巫×××，××县中心法律服务所法律工作者。 原告韦××诉被告张××、蓝××确认合同无效纠纷一案，本院于2011年6月29日受理后，依法组成合议庭， 该契约违反了法律的强制性规定，应属无效合同。被告蓝××辩解被告张××转让给其的是宅基地的使用权，不是土地买卖，农村土地的使用权是可以依法通过 ...

事实，有桑坪房权字第X号农村房屋所有权证，西桑私字第x号房权证，胡某某户口登记卡、王XX户口登记卡、宅基地转让协议书、老房现场照片及双方当事人陈述在 规定，判决如下： 一、被告胡某某与被告王某丙签订的宅基地转让协议书为无效合同。 二、被告王某丙将宅基地返还给三原告。扒毁房屋损失600元。由二被告各承担 ...

被告。该宅基地属于农民集体所有的土地,原告擅自转让土地的行为，违反了国家土地管理法的相关规定,故原、被告签订的《建房承诺协议书》为无效协议。根据无效合同的处理 等相关法律规定须经多数村民同意始得作个别调整的农村土地为承包经营农业生产用地，而不包括宅基地。 因上诉人在签订《建房承诺协议书》时尚未依法办理 ...

镇法律服务所法律工作者。 上诉人廖某甲、廖某乙因与被上诉人乐某某房屋买卖合同纠纷一案，不服钟山县人民法院（2009）钟民初字第X号民事判决，向本院 支持其这一诉讼请求正确，本院予以维持。宅基地属于农村X组织所有，依法不得买卖或者以其他形式非法转让，转让农村房屋及其土地使用权依法应履行严格的审批程序，且 ...

老鸦陈村X组，五被告户籍至今均未迁入老鸦陈村。 本院认为：农村宅基地仅限于集体经济组织成员享有使用权，农村X组织以外的人员不能申请并取得该集体经济组织的宅基地 的财产。《中华人民共和国合同法》第五十二条：有下列情形之一的，合同无效：……（五）违反法律、行政法规的强制性规定。《中华人民共和国物权法》第一 ...

五十二条第（五）项，国务院办公厅《关于加强土地转让管理、严禁炒卖土地通知》，国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》之规定，判决如下： 被告赵某某返还原告 法律和国家有关规定。 2、《中华人民共和国合同法》第五十二条合同无效的法定情形有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同， ...

年，经原琼山县国土局批准，建委房地产公司将０２８９２号证中的７６亩土地转让给海南兴海房地产公司后，原琼山县人民政府给建委房地产公司办理了０２８９２号证 ，一审法院适用法律错误：１、认定被上诉人取得合法的土地使用权错误。被上诉人申请农村宅基地而填写国家建设征用土地所需的《用地申请表》，甚为不合情理。根据 ...

判决合同无效错误。1、我国土地管理法某定，村民出租、出售宅基地上所建房屋，法某并未禁止，农村房屋买卖合同只要是双方真实意思的表示，不违反法某和行政法某 ，是以x元将房屋卖给马某。1999年5月6日《国务院关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》和2004年lO月21日《国务院关于深化改革严格土地管理的 ...

简称张某台村X组)，用地面积349平方米，占地面积929平方米的住宅以人民币x元转让给沈某。同日，唐某向沈某出具“今收到沈某现金人民币x元整”收据 分别向沈某、张某以所有人身份主张某房屋所有者权利。 原审法院认为，宅基地是我国为解决农村X组织成员自建住宅，依照法定程序将集体经济组织所有的一定面积的土地 ...

障碍。5、如果原告所主张的该房屋买卖协议无效的观点能成立的话，则导致合同无效的全部或主要责任在原告，因而给被告陈某某造成的经济损失原告应予过错赔偿 甲以当年的售房协议未经权利人同意，不是权利人本人签订，并且违反国家禁止变相转让农村宅基地为由诉至本院，要求维护其合法权益。另查，被告于2005年6月份取得 ...