中，双方当事人签订的《翔凤华园认购书》、《商品房买卖合同》及《补充协议》均系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，亦不损害 房屋权属证书的违约金19,539元并无不当。 至于原审的当事人未提出上诉请求的其他问题，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十一条“第二审人民法院应当对上诉请求 ...

的，出卖人不承担责任。”在被告依约定交付房屋后，被告因该幅土地更名问题，至今未将办理权属登记需要提供资料报产权登记机关备案，原告也未能取得房屋产权证 买卖合同、商品房认购书、代收款收据及本院庭审笔录等材料在卷佐证。 本院认为，原、被告之间签订的商品房买卖合同，是双方当事人真实的意思表示，应受法律保护。 ...

工作人员的说服下，交付了定金。原告认为被告存在欺诈行为，且该《XXXX认购书》也存在问题，双方未能就签订房屋买卖合同达成一致。遂要求被告退还定金。被告不予 认购书》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，该认购书合法有效。双方均应按照认购书的约定全面履行各自的义务。原告虽主张其向被告 ...

购销合同》才是合法的合同。原审判决这样认定歪曲了最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条中关于合同的解释，同时也违背了《商品购销合同 恒翠轩一期住宅】付款方式》、《恒翠轩一期商品房认购指南》、《恒翠轩住宅价目表》、《恒翠轩楼书》都标明房价款中未包含设施费，每户分摊设施 ...

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