签订《商品房买卖合同》后即告失效。” 同日，黄某某向广州市越华房地产发展有限公司交付了定金（略）元。同月10日交付首期楼款（略）元、税费（略）元 上诉人。 与此相关联，关于上诉人迟延提出修改《商品房买卖合同》意见是否构成违约的问题。本院认为，上诉人在《楼宇认购协议》约定的时间超过三天后才向被上诉人发出 ...
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商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条：“出卖人通过认购、订某、预订某方式向买受人收受定金作为订某商品房买卖合同担保的，如果因当事人 以驳回。 当事人二审争议焦点为：上诉人陈某主张被上诉人中泰公司双倍返还购房定金100000元的诉讼请求有何事实和法律依据 上诉人陈某二审中提供以下证据：1 ...
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定金20000元并赔偿相关损失864元，诉讼费用由被告承担。 被告众恒置业公司辩称：认购书并未加盖我公司公章，也没有我公司法定代表人签字，并非我公司意思表示，对 商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条：“出卖人通过认购、订某、预定等方式向买受人收受定金作为订某商品房买卖合同担保的，如果因 ...
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付的购房款及利息。但该主张的前提为双方就涉案房屋已签订某购协议或商品房买卖合同，本案中，上诉人与被上诉人之间没有签订某何书面协议。根据查明的事实 “订某”与法律规定的“定金”性质不同。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定，即“出卖人通过认购、订某、预订某 ...
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的债务的，应当双倍返还定金”，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定:“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买 问题的解释》第四条规定，判决如下： 驳回原告XXX要求被告XXX双倍返还定金x元的诉讼请求。 案件受理费300元，因适用简易程序减半收取150元由原告 ...
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。 原告王某某与被告南阳市八方房地产开发有限责任公司、被告南阳市卓越房地产开发有限公司商品房买卖合同合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理， 商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果 ...
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买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条：“出卖人通过认购、订某、预订某方式向买受人收受定金作为订某商品房买卖合同担保的，如果因 任何损失。故人民法院应依法驳回被上诉人对上诉人的诉讼请求，被上诉人的50000元签约定金不予退还。 综上所述，原审判决认定事实错误，适用法律不当，上诉人特提起上诉， ...
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有限责任公司（为甲方）签订某“紫金城大厦认购书”一份，约定：一、乙方自愿认购甲方开发的位于高新路紫金城大厦A座603房屋，暂定建筑面积为137.5M2左右（ 商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关规定，出卖人通过认购、订某、预定等方式向买受人收某定金作为订某商品房买卖合同担保的，如果因 ...
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协议书》约定支付房款。逾期，我公司将依法解除《楼宇认购协议书》，将您认购的8#X号商品房另行出售。同时，您交定金x元不予退还”。韩XX根据该函的要求， 上述协议已经解除，其主张的事实及理由均不充分，法院不予采纳。二、违约责任问题。1、XX公司故意隐瞒上述诉争房屋已经销售给韩XX的事实，以明显低于市场价 ...
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预约合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预定等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条 约义务之行为应承担缔约过失责任，李某某可以要求金某公司承担损害赔偿责任及按照定金某则承担责任。但经原审法庭释明，李某某明确不变更诉讼请求。因此， ...
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