，上诉人请求支付逾期办证违约金的权利是2003年《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》颁布之后才明确下来，因此上诉人主张逾期办证 使用，因此宏宇公司应在2000年10月19日前协同易某某办理该房地产的产权过户及登记手续，宏宇公司逾期协同易某某办理已构成违约，应承担相应的 ...

刘某、李某配合其到辽阳市房产产权产籍管理处办理产权变更手续，将诉争房屋过户其名下。 韩某答辩称，1、其与刘某、李某房屋买卖合同有效，且该合同系双方真实 本案现有证据不能认定韩某为房屋买卖合同中的善意第三人，其对诉争房产取得也非善意取得。韩某、刘某的上诉主张因没有事实及法律依据，故不予采纳。原判认定事实 ...

转卖他人，原告申请诉讼保全，本院已采取保全措施。 原审认为，原、被告签订的房屋买卖合同系双方的真实意思表示，不违反法律行政法规的强制性规定，本院确认该合同有效。 维持。原审被告冯某答辩称，买卖合同是无效的，以房抵债，价位不合理，合同是受胁迫签订的。房屋并没有交付，是小产权房屋，可能另案提起诉讼解除合同 ...

陶某和被告李某共有。原告认为，被告金某在并不了解房某产权归属的情况下，就不应该与被告李某签订房某买卖合同，严重损害了原告的合法权益。请求判决确认两被告所 ，并经庭审质证，可以认定。 本院认为，被告李某与被告金某签订的房某买卖合同不违反法律规定，虽然该合同陶某未签名，但结合被告李某与陶某所陈述的卖房某实 ...

双方同意在本合约签订当日分别向经纪方支付中介服务费，除因经纪方原因导致不能完成产权过户之外，该中介服务费不予退还。鉴于新域美林公司在本案中已履行了中介服务 涉案房某是无产权证无处分权的房某，买卖合同无效，新域美林公司未促成交易，不应收取中介服务费x元的抗辩理由，无事实和法律依据，本院不予采纳。至于合同 ...

房屋买卖合同履行完毕后的7年间，没有任何人提出房屋买卖合同无效或撤销该合同。牛庄村土地清查时，已确认房屋产权已转移。李某戊并非牛庄村村民，无权取得宅基地使用权 对该买卖行为的认可。依据相关法律的规定，二被告签订的《售房合同》属无效合同，故对四原告房屋买卖合同无效的主张，本院予以支持。鉴于本案诉争的房屋 ...

其诉讼请求，向本院提交证据如下：1、原被告签订的《商品房买卖合同》一份；2、原告所有的郑房权证字第x号房屋所有权证；3、销售不动产统一发票一张 ：被告于2008年10月14日到郑州市房管局进行产权登记备案。 本院认为：原、被告之间的房屋买卖合同是当事人的真实意思表示，且不违反有关法律规定，为有效合同。 ...

原告方兰玉，女，X年X月X日出生，汉族，住福州市仓山区X街X路X号洋洽新村X＃楼X单元。 委托代理人黄某捷，福建三通律师事务所律师。 被告张某某，男，X年X月X日出生，汉族，住（略）。...

标的没有灭失，法院释明向某变更诉讼请求，没有事实和法律依据，违反了法定程序，侵害了上诉人的答辩和抗辩权利，超出了法院受案和审理的范围。2、本案买卖合同并没有成立，虽然在买卖开始时，李某有卖房的意思，但双方到产权处办理手续时，李某知道买卖程序不合法、不能过户时，李某 ...

采信。 因置业公司对大、小产权的办理均超过合同中所约定的期限，故王某甲依合同约定要求解除其与置业公司所签订的买卖合同，理由正当，该院予以支持。因 条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条，判决：一、解除王某甲与北京 ...