年9月20日，黄某代吴某办理了房屋交接手续，并签订了住宅使用公约。该房屋的建筑面积为153.08平方米。被告未缴纳2006年10月至2009年8 公共秩序、安全防范、交通消防等项目的有偿服务行为。本案所涉的物业服务，系小区业主委员会成立之前，由建设单位选聘物业管理企业进行的物业管理服务，故属于前期物业 ...
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杨某某，被上诉人沈阳市皇姑区房产局的委托代理人赵兰，原审第三人沈阳成龙花园业主委员会的委托代理人赵星奇、苏某某到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 备案时提交了“业主大会决议”、“业主公约”、“业主大会议事规则”等材料。备案要件齐全，符合法定要求。虽然2005年6月19日召开成龙花园小区业主代表大会时该 ...
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为每月每平方米1.2元。2006年1月，张X入住XX物业公司管理的XXXX小区。张X每月应交物业服务费150.66元。2009年1月31日至2010年 同日，XX物业公司与张X签订《XX街区业主公约》，约定XX物业公司作为管理公司受XX置业（沈阳）有限公司委托，对小区实行物业管理服务。第六条关于管理 ...
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钢御景园小区X区的物业服务管理工作，安钢御景园小区业主未与被告盛润物业安阳分公司签订新的物业服务合同。 另查明，原告李某系安钢御景园小区二期X号 园业主临时公约第七条约定，对上下楼间的漏水事故，物业公司为协调义务，该临时公约第七条约定系对上下水管道发生渗、透漏水，影响下层房屋所有权人或使用权人时的情形 ...
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管理费的诉讼请求，合理合法，予以支持。虽某公司、陈某双方在《业主公约》中约定了业主不按规定缴纳管理服务费等费用以及赔偿金、违约金的，处以每日千分之 故2009年11月10日某公司与某房地产开发(集团)有限公司签订的《某世纪苑小区物业管理委托合同》仍属于建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同，依法 ...
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过，业委会也没有传达；2003年2月份前的物业费已过二年诉讼时效；公约上“李b”不是我签的；对购房合同附件五没有异议。 经审理查明： 并收取物业管理费；除此之外，均由原告承担前期物业管理工作。在前期物业管理中，由于小区业主委员会成立迟缓，原告前期物业管理服务义务履行至2001年12月底。2002年1月 ...
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，房屋建筑面积为90.44平方米。2008年5月，被告一户入住时，签订了管理公约，约定：物业管理费一般为每三个月交付一次，于每季度首月的5日前 作为小区业主，应当支付相应的物业服务费用。被告抗辩小区业主委员会未成立、动迁未享受过渡费等，非属原告向被告提供物业服务之义务内容。对于被告主张原告在管理混乱、 ...
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小区石桌石椅损坏，消防设备大量丢失，物业服务没有值班人员和专业人员，曾经冒充业主签名领取公共维修基金，金南珠苑公司的保安都是黑保安，请求法院驳回金南珠 与业主之间存在事实上的物业服务关系。小区业主入住时均与开发商签订了物业管理委托协议，并签署了遵守物业管理公约的承诺书。2006年5月12日，开发商与金 ...
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违约金895.13元，共计9846.38元，诉讼费由段某某负担，要求段某某严格遵守公约，按时交费，履行产权人义务。 段某某在一审中答辩称：双方因未签订任何 业主之间存在事实上的物业服务关系。小区业主入住时均与开发商签订了物业管理委托协议，并签署了遵守物业管理公约的承诺书。2006年5月12日，开发商与 ...
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小区石桌石椅损坏，消防设备大量丢失，物业服务没有值班人员和专业人员，曾经冒充业主签名领取公共维修基金，金南珠苑公司的保安都是黑保安，请求法院驳回金南珠 与业主之间存在事实上的物业服务关系。小区业主入住时均与开发商签订了物业管理委托协议，并签署了遵守物业管理公约的承诺书。2006年5月12日，开发商与金 ...
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