《房地产买卖合同》的约定，双方约定的交楼时间是黄某收齐楼款的当天，而中介公司所出具的证明也证实“交楼日期为卖方收齐所有楼款当天，因此2004年1月 符合行使同时履行抗辩权的条件。故刘某在收取房屋后没有支付余款（略）元给刘某，并不构成违约，黄某要求刘某支付违约金，理由不足，不予支持。综上所述，根据《中华 ...

定金，当时按照《补充协议》，首付款应为100,000元。第二日，被告即前往中介公司向原告催讨剩余的80,000元首付款，但是原告拒绝支付。之后，被告两次去 一方有权拒绝其相应当履行要求，被告有权拒绝将系争房屋交付给原告，故原告要求被告支付违约金80,000元的诉请，缺乏法律依据，本院难以支持。原告要求 ...

擅自搬离、损坏租赁设施。基于此，原告无权要求退还租赁保证金。对于拒不退还房屋保证金的违约金，未有合同约定，也没有事实依据，同样不予认可。原告代付的5月份电费 、损坏租赁设施的主张在本案中不做主张。 经审理查明：2009年6月23日，原、被告通过中介签订房屋租赁合同一份，原告将位于上海市松江区某房屋出租 ...

被告提出反诉，请求法院判令：一、反诉被告支付反诉原告违约金3200元；二、反诉被告赔偿反诉原告维修房屋内设备损失1110元；三、反诉被告赔偿反诉原告中介费损失 此举是为了保全证据，保护自身利益。反诉被告实际并未居住使用涉案房屋，也早将房屋的钥匙交给中介公司，故反诉被告不应支付任何租金。且根据租赁合同的 ...

并要求违约方承担定金责任（双倍返还定金或没收定金）或支付等额于总楼价5%的违约金。守约方应向违约方发出解除合同通知书。已收之房款应于解除合同发出之日起 交易过户条件故应先递件再交首期款的理由不充分，因为如果被告房屋不能过户，原告可要求中介方将代为保管的首期款返还，从而达到维护自己利益的目的。原告单方面 ...

，应考虑民风民俗。本院认为，证人周XX与双方均无利害关系，其系双方买卖房屋的中介，证言无明显暇疵，予以认定。 审理中，反诉原告戴XX向本院申请向统计 时间：款清交房。违约责任：甲乙双方任何一方违约，违约方应向守约方支付违约金518000元，并赔偿由此给守约方造成的其它损失，非产权人本人或非购房方本人在 ...

履行，原审判决认定王某乙违约是错误。3、本案的居间合同是由中介机构提供的格式合同。中介机构从未通知过王某乙去房管局签订备案合同，进行立契。因此王 办理的过户／贷款手续，视为违约，均由违约方向另一方支付房屋成交价的10%作为违约金，实际损失超过违约金总额的，责任方应据实赔偿等。合同第十条约定赵某首付款x ...

年1月12日为合同解除日，故不同意原告要求被告返还房屋租金x元和押金5300元、承担5300元违约金的诉讼请求，请求驳回原告诉讼请求。 第三人某经纪陈述， 为十数人左右。 被告为其抗辩提供的证据有：《上海市房地产权证》，以证明出租的房屋是被告的产权房；中介公司员工吴某某的证明，以证明原告交还房屋钥匙的 ...

，约定房屋价款x元，分三期付清。出卖人保证房屋权属清楚，否则退还全部购房款，并赔偿房屋总价款20％违约金。合同签订后原告分两次给付购房款x元，被告连某某 某甲请求的购房款利息和房价上涨损失，本院不予支持。被告林某丙在无合法身份中介活动中未尽告知义务，对原告直接经济损失5927元承担连某赔偿责任。据此， ...

总房款20%的赔偿金。据此，原告向法院提起诉讼，请求判令：被告向原告支付违约金2607.5元；被告向原告支付赔偿金21.5万元；本案诉讼费由被告负担。 被告张 约定：系争房屋总价为100万元，被告另向原告支付装修补贴7.5万元；办理过户手续的期限为2009年8月20日前；首付款33万元暂由中介公司暂为 ...