关系，而非转让行为，黄向辉一直保留着房屋的承租权，从未对房屋转让过，由此可以说明上诉人根本不具有转让权，转让行为当然无效。4、上诉人的第（4）项 征得出租人的同意，其转租行为不符合法律的相关规定。综上所述，常某与李某之间的房屋转让合同依法应予撤销，常某应依法返还所取得的财产，由于李某只主张返还x元，应 ...

六条规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”。本案吉某某与出租人签订的铺面租赁合同于2008 支付的9000元款项系房屋承租权的转让费。而出租人对此并无异议并与刘某签订了租赁合同，故刘某以吉某某违反与出租人协议进行转让的主张不成立；其次 ...

设备，在确保房屋安全的情形下，需先征得出租方的同意，退租时，出租方有权要求承租方在不改变基础装修的情形下进行交付；在合同期内交清租金的情况下，承租方可以转让 必须保证姚某店名的招牌三年不变；原告与姚某所签的房屋租赁合同作废，姚某与彭某所签的转让合同一并终止作废；彭某如有违反任何一条款，所造成的一切损失 ...

、原告自身有过错，应承担相应的责任。原告明知吴某不是房东还继续与其签订租赁合同，在第三人要求解除租赁合同时，原告应依法据理力争维护自己的合法权益，更应该 50%作为违约金。租赁期间，乙方不得将其承租房屋转让他人，若未经甲方同意，擅自将出租房转让他人，经查实后，甲方有权终止合同，收回房屋及不退该房屋押金 ...

至实际腾房、腾地之日)；4、判令陕西××实业有限公司立即将所承租厂房、场地腾空，并交与西安××房地产开发有限公司。其主要事实和理由如下： 院土地使用权及地上附着物（包括陕西××实业有限公司所承租的房屋及土地）依法转让给西安××房地产开发有限公司后，原租赁合同中西安××商贸有限责任公司作为出租人所享有的 ...

的合同，没有侵犯原告的优先承租权，也不违犯法律的强制性规定。根据原告与小东关村委会的合同第八条“租赁期间，乙方欲将房屋转让给第三方使用，必须征得 主体的自然人、法人或其它组织就设立、变更、终止民事权利义务达成一致就成立了合同，对各方具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务；当事人一方不履行 ...

；证明房东冯新娣与张麦琴所签租房合同的第6（3）条明确约定，张麦琴一方在合同期内有权转让或出租承租的房屋； 2、张麦琴书写的证明一份 并收取2万元转让费的行为不构成欺诈，法律法规亦未对现实市场经济发展中大量出现的空房转让现象作出禁止性规定。根据意思自治的合同法原则，该活动系双方当时经协商后的自愿行为， ...

用于早餐经营区及员工生活区。2003年9月20日，邓军经史井岚转让取得一楼的4年期的承租权，并经被告同意在天井的1／2处自南朝北砌墙封顶将 。”被告已向原告履行交付租赁物并保持租赁物符合约定用途的合同义务，故对原告要求确认其对被告的房屋整体享有承租权及要求被告赔偿其各项经济损失x元的诉讼请求，本院不予 ...

之间的行为符合房屋租赁关系的法律特征，即涂某某与捷扬公司建立租赁关系、签订租赁合同之后，经三方同意，租赁合同承租方之全部权利义务已向王某某转让，而王 等重大事项进行必要的审核，以确保其自身权益不受侵犯，而其怠于行使上述审核权而草率缔约、继而拒付房租的行为是导致租赁双方最终产生纠纷的原因之一。在纠纷形成 ...

某某不服一审判决，向本院提起上诉称：1、上诉人与被上诉人之间所签订的《房屋租赁合同》的性质不是转租，而是承租权的转让。2、基于双方所签订合同的性质 转租行为中，通过程某某出具的收条所载明的内容“今收到吕某某缴纳中华路X号门面转让定金人民币贰万元整。该门面转让费人民币肆万伍仟元整,程某某年租金人民币壹拾 ...