验收依法取得房产证。依《城市房地产管理法》第37条之规定：“未依法登记领取权属证书的不得转让”；又依《合同法》第279条之规定：“建设工程竣工经验收合格 承租权。因此原审法院要求上诉人将商铺返还被上诉人是错误的。请求：1、依法撤销原判，驳回被上诉人的诉讼请求；2、判决租赁合同无效，被上诉人返还上诉人自 ...

（2009）卫滨民二初字第X号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。 原审法院查明：王某曾向新乡市地产开发有限公司 朱某在诉讼中提出反诉。 原审法院认为：双方当事人应当依法进行房地产转让。王某将其未依法登记领取权属证书的预订房转让给朱某的行为，是我国房地产管理法的 ...

张某要求李某搬离该中转房。 一审法院判决认定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人 、服务费收条及双方当事人庭审陈述等在案佐证。 本院认为：张某居间介绍李某购买未取得房屋产权证的小产权房屋，其居间行为违反法律强制性规定，双方当事人之间的居间 ...

胡某某建设用地使用权转让合同纠纷一案，本院于2010年3月9日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。双方当事人及其委托代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理 条文： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十七条第（六）项未依法登记领取权属证书的； 第三十九条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时 ...

合法、有效显属错误，应予纠正。2、双方转让房屋未依法登记领取权属证书，双方的房屋转让合同已成立但未生效。原判决适用法律错误。3、上诉人转让 由被上诉人承担本案的全部诉讼费用。 经审理查明：原审判决认定事实属实。 本院认为：依法成立的合同合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行合同义务。本案中，上诉 ...

房产公司辩称，2012年1月12日原告已领取了房地产权属证书，应驳回原告该项请求。对于违约金应按合同约定执行，请法院依法裁判。 经审理查明，2006年11月11日 权属登记需要的由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第3项处理 ...

之间的协议无效；其二根据我国《城市房地产管理法》第37条之规定，未经依法登记领取权属证书的不得转让，我国《合同法》第52条规定，违反法律、行政法规强行性 （从2009年12月10日起支付同期银行贷款利息至返还之日止）。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二 ...

转让款10万元。协议签订后，原告向被告支付土地转让款10万元，但被告一直未履行交付土地的义务。后来原告得知该类土地转让行为系国家明令禁止的行为，故经双方 权属证书，也未实际取得该块土地的使用权，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第（六）项“未经依法登记领取权属证书的房地产，不得转让”之 ...

，上海市地名委员会于同月24日核准该名称。此后，双方只拟就一份公司章程草案，未就注册问题再开展工作。1997年2月10日，轻工供销公司与轻工浦东公司在原 有瑕疵，是可以通过协商修正方式予以解决的。其次，以房地产作价入股，虽应依法登记领取权属证书方可进行，但恒达广场大厦属于恒达公司所有也是客观事实。恒达 ...

；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未经依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。《 ，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任，本案中，被告将房款交付，至今未得到房屋，原告应返还购房款x元并承担购房款利息，利息按中国人民银行同期贷款利率计算 ...