对新建的房屋尚未取得房屋产权证书。 本院认为，原告对其新建的办公用房虽未依法进行不动产登记，但已为原告实际占有，应受法律保护。被告侵占原告的房屋，侵害了原告 租赁了临时居住房屋，故对其辩解理由，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国物权法》第二百四十五条之规定，判决如下： 被告伍某某、吴某某于本判决 ...

处不动产物权的变某即发生法律效力。我国《物权法》的规定是以不动产物权登记生效主义为不动产物权的变某原则，即不动产物权的设立、变某、转移和消灭经依法 上诉人将西安海星信息产业基地的房地产过户给被上诉人的行为未办理完毕法定机关的过户登记手续之前，房地产的物权不发生变某。其次，河南高院的《民事调解书》并没有 ...

无效。原告认为“办理产权过户手续，就当然取得房屋所有权”的观点是片面的，在《物权法》第七条“物权的取得和行使应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益 三十六条也明确规定，房地产转让应办理权属登记。未经登记，不发生所有权的转移。《中华人民共和国物权法》第十七条规定，不动产权利证书是权利人享有该不动产 ...

，也未说明上述情况。2010年5月12日，轩XX办理了XX号房的相关产权登记手续，并取得《房屋所有权证》，编号为：京房权证海字第XXX号。 轩 电汇凭证（回单）等证据在案佐证。 本院认为：根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另 ...

层X号房的房屋所有权人为黄建兴，共有权人为孙某。该房产未办理抵押登记手续。 一审法院经审理认为：根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，当事人有答辩 、裁定，是终审的判决、裁定。 《中华人民共和国物权法》 第十五条当事人之间订立有关设立、变某、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有 ...

商品房预售合同备案金，长沙市房产局颁发的产权证某显示，该房屋所有权人为杨某，产权登记时间为2011年6月25日。2011年9月20日，湖南省东港建设开发有限公司 力。 二、根据《中华人民共和国物权法》第九条、第十六条的规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不动产登记簿由登记机构管理。本案中，杨某 ...

国土资源局申请更正、恢复原本。邕宁县国土资源局于2004年12月29日以原登记有误为由，登报注销邕国用（2003）第（略）-X号土地证，并于2005 诉至本院，请求确认土地使用权的归属。 一审法院认为：《物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明；同时第十九条规定，权利人、利害 ...

应给予颜某丙补偿。颜某丙是讼争土地的善意占有人，根据我国《物权法》第二百四十三条“不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息，但应当支付 本身已经具有很强的公示性，能够满足物权变某对排他效力的要求，从而不必进行登记或者交付而直接生效。因此，原长江村委会在本院（1989）南中法民上字第 ...

通力公司续建，故土地使用权自然归属通力公司。虽然由于历史遗留原因未能办理权属变更登记手续，但是该通知书具有土地使用权证明的作用；2、土地使用权归属通力公司符合 法律行为引起的物权变动，不以登记作为生效要件，物权取得人未处分不动产物权时，法律并不强制要求其进行登记，即符合物权法第二十八规定而引起的物权 ...

信用社与宋某某签订的《抵债财产转让协议》总价款120万元，包括动产和不动产，没有分清动产和不动产的价款分别是多少。 本院二审认为：2007年6月城关信用社降格更名为 与被申请人之间的协议和房地产转让无效是错误的。根据《物权法》第十五条规定，对未办理物权登记的，不影响合同的效力。因此根据该条的规定，过户 ...