现已审理终结。 原告杨某某诉称，原、被告于2001年8月5日签订了房屋买卖协议，原告将坐落于崇明县某某号的平房南侧2间以人民币5,000元出售给被告。 至被告名下，因此根据国家有关法律、行政法规的规定，被告不得购买农村宅基地房屋。现原告要求确认原、被告之间的房屋买卖合同无效，依法有据，应予支持。合同被 ...

依据和法律依据应否得到支持 针对该调查焦点，原告的观点是：二被告的房产买卖合同无效，被告张某某未经妻子同意转让房产的行为无效，不属于善意取得。房产应予 财产的所有权，故原告葛某有权追回对房屋的所有权。另因宅基地的所有权属于集体所有，宅基地使用权是农村X组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非 ...

的书面同意。被告仝某乙、仝某丙与被告仝某丁之间的房屋买卖合同涉及农村宅基地使用权转让，因被告仝某丁并非该集体经济组织的成员，不得成为该农村 ，本院依法予以支持。关于涉案房屋的权属问题，双方当事人争议较大，因与本案确认合同无效纠纷并非同一法律关系，双方当事人可另行主张权利。依照《中华人民共和国合同法》第 ...

住房一并转让。本案双方当事人签订的房屋转让协议书，约定转让的标的为栗某某宅基地所建房屋。农村房屋买卖合同的下列情形应认定无效：1、向村外的人出售农村住房， ，违反国家政策的有关规定，导致不能过户给被上诉人，凭什么认为上诉人在签订合同时故意隐瞒事实，真实情况是上诉人与被上诉人均不知道这一政策规定，但后来 ...

合同无效错误。1、我国土地管理法某定，村民出租、出售宅基地上所建房屋，法某并未禁止，农村房屋买卖合同只要是双方真实意思的表示，不违反法某和行政法某 及《中华人民共和国土地管理法》的相关规定都明确禁止城镇X村宅基地。原审也确认房屋买卖契约因违反国家的政策、法某而无效，马某自始至终未取得房屋的所有权。合同 ...

，河南公朴（略）事务所（略）。 上诉人王某甲与被上诉人王某乙合同纠纷一案，原审原告王某乙于2009年4月20日向夏邑县人民法院提起诉讼， 人民政府批准。河南省农村宅基地用地管理办法第四条规定，农村居民对宅基地只有使用权，没有所有权。宅基地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或以其他 ...

面积为3Ⅹ13地皮出售于原告，价格为x元，如地皮批不下来，定金退还。合同签订时，原告支付被告定金5000元，到现在被告承诺的地皮一直未分到，要求 或者出租用于非农业建设。”从这两条规定来看，法律对农村宅基地使用权的转让是禁止的。本案中，原、被告双方签订宅基地买卖协议，约定将村组准备分给被告的宅基地卖给 ...

未办理过户手续。 2010年8月11日，九龙坡区人民政府对上述房屋进行“新一轮农村宅基地申报登记”时按继承关系，分别由二原告及被告吴某作为所有人进行了登记。 被告吴某的行为，已经损害了作为继承人的二原告的合法权益，应认定二被告的买卖行为属于无效行为。由于无效行为被确定后，其行为自始不发生法律效力，因此 ...

等原因原告很少回老家。2003年2月原告的丈夫禹某瞒着原告将属于原告个人所有的宅基地及房屋卖给该村X村民陈某。之后隐瞒实情，并对原告谎称咱们常年不在家中居住 同意或有理由相信其同意出售上述房产或追认被告禹某与被告陈某之间就涉案房产的买卖合同的相关证据，故被告陈某的上述抗辩理由亦不能成立。综上，应当确认 ...

的是合作建房协议，根据物权法、土地某理法规定，村民是可以买卖房屋的，司法实践中对农村房屋买卖是支持的。且三原告对于二被告签订的合作建房协议是明知 未办理土地某用权证、准建证、房产证等手续。 本院认为，农村合作建房合同系宅基地某用权人提供宅基地某用权与他人出资合建房屋，建成后双方按约定比例分配房屋所有权 ...