X单元X号房，商品房预售许可证号为南房预字（2006）第X号。合同约定：房屋价款为x元；出卖人应于2007年12月28日前将取得商品住宅交付使用批准文件 出卖人应当出示商品住宅交付使用批准文件，并签署房屋交接单。出卖人不出示证明文件或证明文件不齐，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担 ...

定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”本案中，唐某某以出售天润金碧园房屋为由收取 2007年6月28日，其收取定金时尚未取得商品房预售许可证明，其收取定金并约定签订购房协议明显存在欺诈，因此，购房合同未签订的责任应当由唐某某来承担；唐 ...

、南宁金沙湾实业有限责任公司（以下简称金沙湾公司）与被上诉人方某丙、方某丁商品房预售合同纠纷一案，不服南宁市X区人民法院（2009）江民一初字第X号民事判决 由买受人支付”这一约定也可知，合同约定是在出卖人取得《商品房现售备案证明》后才协助买受人办理房屋所有权转移权属登记备案工作，且费用由买受人承担。 ...

公司(以下简称国凯公司)、南宁金沙湾实业有限责任公司(以下简称金沙湾公司)与被上诉人黄某商品房预售合同纠纷一案，不服南宁市X区人民法院（2009）江民一初字第X号 受人支付”这一约定也可知，合同约定是在出卖人取得《商品房现售备案证明》后才协助买受人办理房屋所有权转移权属登记备案工作，且费用由买受人承担 ...

国凯公司)、南宁金沙湾实业有限责任公司(以下简称金沙湾公司)与被上诉人黎某、莫某商品房预售合同纠纷一案，不服南宁市X区人民法院（2009）江民一初字第X号 受人支付已交房款万分之一的违约金。”也就是出卖人完成对商品房的初始登记即取得《商品房现售备案证明》后两年内(即本案的期限2010年7月21日取得《 ...

x元，其中车库费x元；配套设施费9400元；购房款x元。另查明，原告取得该房以后，于2010年5月16日与开封市好思家装饰有限公司签订了一份家庭 ，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任；（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品预售许可证明”。本案被告不但未取得商品房 ...

。根据上述规定可看出，在抵押权存续期间，对出卖人未通知抵押权人或者未告知买受人房屋已经抵押的情况而出卖抵押房屋的行为，并不当然导致买卖合同无效，而是 返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售 ...

X年X月X日出生，北京海湾京城房地产开发有限公司职员，住（略）。 上诉人耿某某因商品房预售合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2007）海民初字第X号民事判决， 到达之日起15日内作出是否退房的书面答复，买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的， ...

了由昆明市房产管理局颁发的预许昆房字1994—X号《商品房预售许可证》，汕港地产取得了汕头大厦的商品房预售许可。汕港地产是由昆明汕特实业发展公司（中方 审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人 ...

X年X月X日出生，北京海湾京城房地产开发有限公司职员，住（略）。 上诉人耿某某因商品房预售合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2007）海民初字第X号民事判决， 到达之日起15日内作出是否退房的书面答复，买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的， ...