向本院提起上诉称：一审判决确认了屋顶花园属于楼房的共用部分。根据《物业管理条例》的规定，物业的共用部位的所有权、使用权均属于业主，建设单位不得擅自处分。 说明的真实性予以认可，但认为屋顶花园的面积尽管没有公摊到任何业主所购房屋的面积内，但屋顶花园属于大楼不可缺少的部分，应当属于单元业主共有。虽被上诉人 ...

已经将该楼房产证办理到自己公司名下，本案并没有出现上述合同约定不能交付的情形。其次，鉴于在商品房买卖中房屋面积的最终核准权属于房管部门，故双方在《商品房 。 本院再审另查明，因房管部门的工作人员对文件理解有误，将长信花园小区地下车库面积分摊给业主。房管部门对公摊面积作出明确答复之后，长信公司工作人员 ...

。3、判令被告承担本案诉讼费。在庭审中，原告提供的商品房销售合同对会所归属没有约定，被告提供的商品房销售合同则约定会所归出卖方所有。 一审法院审理认为： 认定事实错误。(一)错误地以纳入公摊面积作为认定小区公用建筑的产权属于小区全体业主的前提条件。《物权法》第五条规定：物权的种类和内容，由法律规定； ...

买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比绝对值在3%以内的 为按套（单元）计算共x元，依照双方选择的计价方式，按套应当包括套内面积（32平方米）和公摊面积（7.3885平方米），折算后虞××购买房屋的单价 ...

。2004年至今被告金一里物业公司与业主签订的租赁合同中约定了承租商铺的面积为建筑面积，建筑面积包含了公摊面积，而XX商厦过道、电梯出入口是作为公用面积 《最高人民法院关于某理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条第（一）项的规定，应当予以公布，且被告也同意公布，故四原告该项主张 ...

XX到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称，20XX年，原、被告签订《上海市商品房预售合同》，原告向被告购买本市X路房屋（以下简称系争房屋），房屋的暂 部分的价款退还受让人，依据《上海市房地产转让办法》规定，被告应退还套内面积减少款及公摊面积增加款。被告的辩解有悖于法，本院不予采信。依照《中华人民 ...

不如买！”及对投资商铺模拟分析，对买受人订立商品房买卖合同有诱导影响作用，模拟分析中的商铺面积含公摊面积，即公摊面积也计算了租金，广告表述的“以上分析仅 。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（三）项之规定，判决如下： 一、撤销章贡区人民法院（2008）章民一初字第X号民事判决 ...

诉讼时效；根据同家建设部(1995)X号文件即《商品房销售面积计算及公用建筑分摊规则》的规定，我所购门面房外的面积应属公共通道，而非走廊，不应计算 县房产管理局所计算的公摊面积与实际面积不符。提供的依据主要有以下三个证据，证据之一，即国家建设部(1995)建房X号文件，即《商品房销售面积计算及公用建筑 ...

2/D—G轴；三、公摊面积和公摊系数按国家标准执行；四、以上分配面积以竣工后建筑面积计算为准，分配给第六项目经理部的建筑面积按780元/平方米结算冲减 中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第(三)项，第一百八十四条的规定，判决如下： 一、维持本院(2002)渝二中法民终字第X号民事判决第一项 ...

前期物业管理服务。2006年8月11日，被告与福建福和房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，购买了福和御园X幢X单元房。2007年12月30日，被告 》第一百三十条的规定，判决如下： 被告李某某在本判决生效之日起十日内向原告福州兰庭物业管理有限公司支付物业管理费2302.2元、电公摊费539.4元 ...