的合同，对包括被告在内的全体业主发生法律效力，被告理应自觉履行，其无故不缴纳物业管理费的行为，构成违约，原告的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。双方约定的滞纳金，应当属于违约金的性质，该约定并不违反法律规定，本院予以支持。依据国务院颁布的《物业管理条例》第七条第五款、第十二条第四款之规定，判决如下 ...

小区业主委员会虽然未经业主大会选举产生，其成立程序合法，国务院颁发于2003年9月1日施行的《物业管理条例》没有溯及既往的法律效力，在新的业主大会 部门的考核认证和该小区居委会以及管片民警的意见从不同角度说明了原告康卓公司物业服务达标，符合约定。 关于诉讼时效问题，法庭以为，诉讼时效因权利人主张权利而 ...

同意和平湾家园成立业主委员会。2003年12月28日被上诉人与和平湾家园业主委员会签订物业服务合同。合同约定：1、住宅按建筑面积每月每平方米0.8元，每交 ，经庭审质证及本院审查，本院予以确认。 原审认为，国务院颁布《物业管理条例》第26条规定，前期物业服务合同可以约定期限。但是，期限未满、业主委员会 ...

违约责任等。确定收费标准每月0.80元/每平方米，上诉人每月应向被上诉人交纳物业管理费69.27元。关某违约责任，合同中规定，“每次缴费时间以业主费用到期 卷佐证，经开庭质证，本院予以确认。 原审法院认为，国务院颁布《物业管理条例》第26条规定，前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会 ...

共和国合同法》第三十六条、第六十条第一款、第一百零九条，国务院《物业管理条例》第四十二条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之 提供物业管理服务，并按照辽宁省物价局颁发的收费许可证标准进行收费并无不当，刘某某主张物业收费不合理缺乏法律依据，本院不予支持。关于供暖设施不能用、房屋墙壁长毛、 ...

对原告服务是否满意，被告表示为满意。但被告拖欠2004年1月至2005年12月的物业费用3898元未付。原告于2006年10月16日起诉来院，要求被告给付物业费 共和国合同法》第三十六条、第六十条第一款、第一百零九条，国务院《物业管理条例》第四十二条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之 ...

请求:撤销原审裁定，依法发回重审或查明事实后改判。 本院经审查认为，根据国务院《物业管理条例》第十五条第(二)项和第六条第(一)项的规定，业主委员会是 管理的，其权利和义务均来源于合同约定，因此南越公司认为其向陈某某催交物业管理费是依法而非依合同的约定主张权利，亦缺乏依据。综上所述，南越公司上诉请求的 ...

问题，由于《广东省物业管理条例》属地方性法规，上述《楼宇管理协议》对于缴纳物业管理费的约定，并没有违反全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规的 房管部门作备案登记)。 1999年5月3日，广州市海珠区物价局向天汇物业公司发出《广东省经营服务性收费许可证》(编号为第AX号)，核准天汇大厦高层 ...

服务协议，上诉人不承担财产被盗及损坏之责任。物业管理合同以当事人意思自治为基本原则，目前我国的物业管理条例对业主人身、财产安全保证责任并没有作出强制规定， 、车辆行驶、停泊，但不承担被盗及损坏之责任”，这一约定没有违反国务院及广东省有关物业管理方面的法律、法规，是合法有效的。依照合同约定，上诉人不承担 ...

小区业主委员会虽然未经业主大会选举产生，其成立程序合法，国务院颁发于2003年9月1日施行的《物业管理条例》没有溯及既往的法律效力，在新的业主大会 部门的考核认证和该小区居委会以及管片民警的意见从不同角度说明了原告康卓公司物业服务达标，符合约定。 关于诉讼时效问题，法庭以为，诉讼时效因权利人主张权利而 ...