代表业主利益的相关组织直接参与才能得以解决。现在小区业主委员会尚未成立、且小区业主也未专门产生处理上述相关事宜的其它组织的情况下，实际履行存在较难克服的 引发新一轮的矛盾。同时，本案中并无证据表明xx小区水箱供水系统存在质量问题，只要相关部门恪守职责、勤于维护，难以得出水箱供水方式必然劣于变频供水方式 ...
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该小区物业管理的物业公司，对施某某所居住的物业履行了管理职责，施某某理应按照约定按时交纳物业管理费。施某某辩称在买卖房屋中已结清并受让了维修 ；被上诉人自2003年至2008年每年以张贴告示的形式向上诉人催缴物业费，对此小区业主委员会也加以证明。故不同意上诉人的上诉要求，请求二审法院驳回上诉，维持原判 ...
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产权属于北京东方石油化工有限公司东方化工厂（以下简称东方化工厂）所有，故至今没有成立小区业主委员会。 2001年3月26日，东光源泉苑公司与开原地产公司签订了物业 ，认为应在由该项目开发建设单位委托物业管理单位对小区实际物业管理的前提下，物业公司才有权履行职责，不愿再和东光源泉苑公司继续履行物业管理 ...
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管理有限公司系沈阳市大东区荣城家园的物业管理服务部门。被告系该小区的业主。原告与该小区业主委员会于2004年9月26日签订了物业管理委托书。合同约定物业 故本院对此项上诉理由无法采信。对于上诉人提出因被上诉人未尽物业管理的职责，影响其车库出租、居室低温以及赔偿各项损失4,000元的问题,本院认为，经济 ...
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管理有限公司系沈阳市大东区荣城家园的物业管理服务部门。被告系该小区的业主。原告与该小区业主委员会于2004年9月26日签订了物业管理委托书。合同约定物业 故本院对此项上诉理由无法采信。对于上诉人提出因被上诉人未尽物业管理的职责，影响其车库出租、居室低温以及赔偿各项损失4,000元的问题,本院认为，经济 ...
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：原告邹某与原告岳某系（略）X栋X单元X号业主。2010年7月20日，该小区业主委员会（甲方）与被告邵阳市腾飞物业管理有限责任公司（乙方）签订了 入时发放临时出入证或出入登记条，同时履行出入车辆装载物品盘查和登记职责，原则上禁止的士和外来车辆进入小区。该合某第二十四条约定，因管理工作失职，造成小偷入室 ...
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积极处理，物业公司的服务物超所值，该问题可见上诉人在一审所提供的小区业主委员会提供的书证。 单X辩称：不同意原审法院判决。物业公司服务有问题：物业 问题，XX物业公司对这些情况予以认可，应认定XX物业公司存在怠于履行物业管理服务职责的情形，故原审法院以XX物业公司在物业管理方面存在瑕疵为由，对其主张的 ...
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现已审理终结。 原告上海某物业管理有限公司诉称：被告系某小区某号房屋的业主。原告与某小区业主委员会于2005年1月1日签订物业管理服务合同。双方约定某 服务，理应缴纳物业管理费。被告在审理中没有提供证据证明原告未按物业服务合同履行职责，故被告拒交物业管理费某有事实和法律依据。据此，依照《中华人民共和国 ...
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，即拒绝履行支付物业管理费的义务。 原审认为，金海林物业公司与金帆小区业主委员会签订的《江滨玫瑰园物业服务合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，受 管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律法规的行为，物业服务企业亦负有一定管理职责，即应当予以制止并及时向有关行政管理部门报告。业主 ...
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发放临时出入证或出入登记条，同时履行出入车辆装载物品盘查和登记职责，原则上禁止的士和外来车辆进入小区。该合某第二十四条约定，因管理工作失职，造成小偷 物业公司按照合某约定承担违约责任，犯罪嫌疑人是否抓捕归案不影响本案的审理。根据腾飞物业公司与小区业主委员会签订的物业服务合某的约定，腾飞物业公司对该小区 ...
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