上诉人（原审原告）：王某某，女，X年X月X日出生，汉族，无职业，住（略）。 委托代理人：孙长江、刘某，辽宁四洋律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：沈阳未来置业房产开发有限公司，住所地沈阳市沈河区X路X号。...

可以说明被告开发的楼盘已经竣工备案登记的事实，从而可以推知被告曾经取得过商品房预售许可证，该证即有助于判断合同的效力，故准许进入证据圈，作为定案证据处理。 购房时公开的，为相对方知晓、认可的愿望，开发商有完成此愿望的诚信义务。 被告虽然制作了通知，但没有证据证明原告收到了通知，被告仅证明到备案登记时间 ...

许可证，故双方达成的意向无效。对该证据的真实性王某某没有异议，但认为即使因未来置业公司未取得商品房预售许可证而使合同无效，未来置业公司也是一种欺诈行为， 达到商品房买卖成立、完成，仍需双方另行签订商品房预售合同或现房销售合同。该阶段系属开发商已经办妥开发建设的立项、规划、报建、审批手续，但尚不具备预售 ...

虽然认定浙南公司未支付佣金、溢价款分成存在违约，但遗漏了浙南公司拖延办理商品房预售许可证、拒不配合彤春公司工作，导致彤春公司提交的80余套房屋销售合同 的商品房三年的对价，该销售模式的变更实质是房地产开发商浙南公司在出售商品房过程中采取的以利益转换方式促销的手段，并不导致浙南公司实际未取得该部分利益的 ...

分成，朱某甲为8成。合同签订后经有关部门办理了规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证。尔后，永川市永郊片区水利水保站就该房的销售、办证 永川市天祥物业有限公司不是永川市水电大厦的开发商。 上述事实，有当事人陈述、联合开发协议、房屋销售合同、商品房预售合同、商品房买卖合同、现金收入凭证、(2005)永 ...

创源房地产开发有限责任公司（以下简称创源公司）诉被告张某己、张某庚商品房预售合同纠纷一案，本院于2011年7月18日立案受理后，依法组成合议庭,于2011 对自身权利的处置。因此，导致买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的属于开发商即原告方面的原因，即是在权属登记资料报备上。原告至今未为涉诉房屋办 ...

的各项手续，于2008年5月14日取得“入住许可证”。综上所述，由于市政配套的延期，导致交房的延期，这一点符合“商品房预售合同”中的补充约定，故我司不再赔付任何 路施工，是原、被告在订立合同时双方所不能预见的事，尽管被告作为开发商在最初总体规划时就应当可以预见批准的期限，但市政配套无法按期施工的发生是 ...

手续，于2008年5月14日取得“入住许可证”。综上所述，由于市政配套的延期，导致交房的延期，这一点符合“商品房预售合同”中的补充约定。故我司不再赔付 交付没有任何关系。 被告对上述证据表示无异议。 审理中，被告表示愿意向原告承担60天的逾期交房违约金。 本院认为，原、被告签订的《上海市商品房预售合同 ...

该大楼业主对被告征求意见没有给予明确答复要求如何修复，故造成维修方案无法进行实施。 经审理查明：2005年3月25日，本院就原告诉被告商品房预售合同纠纷一案作出（ 年1月15日，被告取得了系争房屋的杨房（2003）预字X号《预售许可证》。 2、2003年9月8日，上海市二轻设计研究院就上述房型变更作了 ...

手续，于2008年5月14日取得“入住许可证”。综上所述，由于市政配套的延期，导致交房的延期，这一点符合“商品房预售合同”中的补充约定。故我司不再赔付 交付没有任何关系。 被告对上述证据表示无异议。 审理中，被告表示愿意向原告承担60天的逾期交房违约金。 本院认为，原、被告签订的《上海市商品房预售合同 ...