房屋的所有权，而我姐姐明确表示不同意卖房，故该房屋买卖合同因系无权处分而属无效行为，至少属于效力待定，故无法再履行。原告既不愿意解除合同又 和保全费用全部由被上诉人承担。 被上诉人李XX答辩称：被上诉人与上诉人签订协议书是在中介公司的介绍下进行的，一切都是按照正规程序进行的。被上诉人没有任何违约行为， ...

郑州市中级人民法院作出（2009）郑民二终字第X号民事判决，判决认定：刘某通过房屋中介机构购房后，至邵某起诉时，已时隔11年余；邵某于1998年即与 错误，违反法定程序。原审认定的王某乙、吕某均应按照约定全面履行合同义务，应当协助刘某办理房屋的产权过户手续违背客观事实。虽然王某乙与吕某在1996年5 ...

乙因与被上诉人赵某、被上诉人郑州龙毅房地产营销策划有限公司（下简称龙毅公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服郑州市X区人民法院(2010)金民二初字第X号民事判决，向 买卖二手房的要式法律行为。因此，本案的居间合同就无法真正的履行，原审判决认定王某乙违约是错误。3、本案的居间合同是由中介机构提供的格式合同。 ...

。然而2010年12月19日，原、被告及中介人员前往房地产交易中心办理过户手续时，得知上述房屋已被法院查封，无法办理过户手续。为此，原告诉至法院要求确认 协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百 ...

但该《通知》被退回。现三原告以系争房屋处无法办理营业证照为由起诉来院，要求确认之前所签《房屋租赁合同》无效，同时要求被告赔偿包括中介费、装饰装修 1,397元、物业管理费人民币8,475元的反诉请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定， ...

）；支付违约金6450元、违约赔偿金24万元；被告承担本案诉讼费。 被告XX辩称，买卖合同签订后，原告仅支付被告购房款3万元，原本约定向被告无条件支付的73万元被 ，因售房款须用于被告另购房屋居住，故被告无法同意原告的提议。被告已履行合同义务，不存在违约行为。房屋交易不成功系中介公司责任，原告应向中介 ...

反悔，致使合同无法继续履行。故原告诉至法院，请求依法判令被告李某甲继续履行《售房协议书》，协助原告办理房屋过户手续。 被告李某甲辩称，当时通过中介卖房时 郭某某于2010年3月5日签订的《售房协议书》所确定的义务，协助原告办理房屋交易有关手续。 本案受理费100元，由被告李某甲承担，暂由原告郭某某垫付 ...

户口迁出手续，限期内无法履行的，每逾期一日应按房价款之万分之五支付赔偿金，直至户口迁出为止。合同订立后，原告于2009年6月4日取得房屋产权，但被告未 外人“盛海”的户籍登记不持异议；二、原告自认，本次房屋交易原告尚有尾款人民币5000元留存于中介方未向被告支付。 庭审后，原告表示，考虑到本案客观情况 ...

即失去原有的效力。况且，原告对该《定金协议》存有异议，该协议的内容亦无法印证被告的主张。至于《承诺书》，首先，从其文字书写排列情况看，原告称 双方针对一方同一违约情形，不可能同时作出意思相悖即合同履行与否完全不同的约定。庭审中，负责涉案房屋买卖的中介公司相关经办人员到庭所作证词与原告的说法可相互印证； ...

称：2009年9月9日，原、被告经河南绿地源房地产管理咨询有限公司的中介签订了房屋买卖合同。2009年10月27日，原、被告又签订一份房地产买卖契约，根据 不能履行的法律后果。原告拒绝向被告履行付款义务，导致双方的买卖合同无法履行，应当向被告赔偿相应的损失。原告交付的定金也不应退回。综上，请求法院驳回 ...